林(lín)地转让必须要(yào)过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户的。关于林地转让必须要(yào)过户吗(ma)以(yǐ)及林地转(zhuǎn)让必须要过户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户吗现在，林地转让必(bì)须(xū)要过户吗知乎(hū)，林(lín)地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地转让(ràng)后没过户的后果等问题，农商网将为你整理(lǐ)以下的生活知识：

林地可以建房(fáng)吗(ma)

　　林(lín)地是可以(yǐ)建房(fáng)的。

　　林地可以建房(fáng)，但要得(dé)到(dào)批准。按(àn)照法律的规定，未经林业(yè)行政主管(guǎn)部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准，不得(dé)擅自将林地(dì)改(gǎi)为建(jiàn)设用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的(de)承包经营(yíng)者可以在承包(bāo)的林(lín)地内修建必要的直接为林业生产服务的(de)基(jī)础设施(shī)。但(dàn)是，在建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批准。

林(lín)地(dì)转让必须(xū)要(yào)过户吗

　　林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户。

　　林地(dì)转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需要办(bàn)理(lǐ)过户，林地的所有权归村集(jí)体，个人所享(xiǎng)有的只是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林(lín)权(quán)流转即(jí)森林(lín)、林木、林地流(liú)转，包括林地承包经营(yíng)权(quán)人的(de)林地(dì)承包经营(yíng)权、林木所有权(quán)流转(zhuǎn)和(hé)集(jí)体经济组(zǔ)织(zhī)的林(lín)地(dì)经营(yíng)权(quán)、林(lín)木所(suǒ)有权的(de)流转。

　　林权流转方式(shì)包括转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押(yā)等。

　　林(lín)权是以森林(lín)资(zī)源所有(yǒu)权为基础，以对特定的森(sēn)林资(zī)源的使用(yòng)、收益为目的的他(tā)物(wù)权(quán)。

他(tā)人将(jiāng)承(chéng)包林地转让给我存转让合(hé)同(tóng)但没过户(hù)登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转让方(fāng)未(wèi)取得土地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得(dé)转让土地的权属，因此，通常应视为(wèi)无权(quán)处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给转让方核发了土地使用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法(fǎ)律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书与(yǔ)受(shòu)让方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲(zhòng)裁前转让(ràng)方取(qǔ)得(dé)土地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的(de)政府同(tóng)意转让(ràng)的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是(shì)合(平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字hé)同签订后，有权批准核(hé)发土地(dì)证的县(xiàn)级以(yǐ)平凡的世界主要内容概括简短，平凡的世界主要内容50字上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处(chù)分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受让(ràng)方均要求(qiú)履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一(yī)方可以要(yào)求交付土地(dì)，均(jūn)未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有(yǒu)权要求办理变更登记，均未登(dēng)记又未合法占(zhàn)有(yǒu)开发的(de)，先(xiān)行交付(fù)转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更(gèng)，合同均未履(lǚ)行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合同(tóng)一方(fāng)，有(yǒu)权要(yào)求继续履行;未取得(dé)土地使(shǐ)用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合同(tóng)，赔偿损失(shī)。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法(fǎ)》 第十条 国家(jiā)实(shí)行农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农(nóng)村土地承包关(guān)系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经营的方式、期限(xiàn)、发(fā)包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权的保护(hù)和流转等，适用《中华人民(mín)共和国土地管(guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在家庭(tíng)承包经营的基础上，依法(fǎ)管(guǎn)理集(jí)体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组织合理开发、利用集(jí)体资源，壮大经(jīng)济(jì)实力。

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