过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史(shǐ)无前例的(de)大撤退(tuì)。截至(zhì)5月31日(rì)收盘，A股有十(shí)几家公司(sī)的(de)股价低于1元，其(qí)中超(chāo)过10家A股房(fáng)企(qǐ)股价(jià)低于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市(shì)，其(qí)中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城、泰(tài)禾(hé)这两家曾经的千亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之前(qián)高(gāo)速扩张(zhāng)的激进企(qǐ)业(yè)，在周期(qī)性调整后面临(lín)着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所相关规定(dìng)，其(qí)股票(piào)存(cún)在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘价连续(xù)13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交(jiāo)易日(rì)低于1元/股。根据规(guī)定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易(yì)类强制退(tuì)市情形而终止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市，其股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被(bèi)要求(qiú)强制退市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测(cè)下(xià)一个面临强制退市(shì)的(de)房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易(yì)日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和管理层正在讨论稳定股价(jià)的措施，但其(qí)股价仍(réng)在持续下跌(diē)，可能(néng)未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压(yā)力。许多上市房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年前(qián)4个月，国(guó)有房企的(de)发(fā)债量(liàng)同比增长(zhǎng)5％，而民(mín)营房企的(de)发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场(chǎng)仍面临调(diào)整(zhěng)压力，购(gòu)房者(zhě)的置业(yè)情(qíng)绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象(xià触动的意思解释，颇受触动的意思ng)发生的同时(shí)，房企发展模式也在发生(shēng)转变。过去的高周转模式，即快速(sù)拿地(dì)、开发(fā)、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再可行。政府出(chū)台了一系列限制措施，如(rú)三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格(gé)了房(fáng)企的融(róng)资渠(qú)道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷入了债务(wù)困(kùn)境(jìng)，不得(dé)不寻求债务(wù)展期(qī)来(lái)延缓问题的(de)爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的进程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护(hù)投资(zī)者(zhě)和购房(fáng)者(zhě)的利(lì)益。随着房(fáng)地产行业(yè)的加速出清，房(fáng)企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利(lì)好(hǎo)政(zhèng)策也将出台。这次(cì)调整后的(de)房地(dì)产行(xíng)业需要进行整顿和养护，以便迎接新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能(néng)会有更多房地(dì)产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèn触动的意思解释，颇受触动的意思g)下头部(bù)企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意的是，中国人民大学原副校长、中国(guó)资本(běn)市(shì)场研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上表示(shì)：“我们一(yī)个时期以来，我们把它（房地产）当(dāng)作(zuò)一种金融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房(fáng)地(dì)产业(yè)的生态环境，也会严重(zhòng)地损害了它(tā)的信誉。所以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以(yǐ)为把房地产业的问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看到有一家房地产企(qǐ)业有什么(me)美誉度，过去居然还有人干这个成(chéng)了(le)中(zhōng)国首富，这个首富是没任何价值的。

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