继今年(nián)2只新能源公募REITs获批(pī)和(hé)4只(zhǐ)REITs扩募(mù)获(huò)准后，又有两只公募(mù)REITs拿到了(le)批文。

　　4月(yuè)25日晚间，证(zhèng)监(jiān)会(huì)官网显示，中(zhōng)金基金旗下两只公募REITs产品——中金湖(hú)北科投光谷产业园封闭式基础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT”）、中金山高集团高速公路封闭式(shì)基(jī)础设施证券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金山高(gāo)REIT”），都(dōu)在(zài)当日获得中国证监(jiān)会准予注册的批(pī)复，投资者布局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有(yǒu)新选择。

　　又(yòu)有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网(wǎng)信息(xī)显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中金(jīn)山高REIT两只公募(mù)REITs获批。

　　其中(zhōng)，中金湖北(běi)科投光谷REIT基金类(lèi)型为契约型封(fēng)闭(bì)式(shì)，基(jī)金合同期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基(jī)金募集份额总(zǒng)额(é)为(wèi)6亿份；中金山高REIT基金(jīn)合(hé)同期(qī)限为19年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总额为4亿(yì)份。

　　公告同(tóng)时要求，中金基金应自(zì)本批复(fù)下发之日起6个月内进行基金的募(mù)集活动，募(mù)集期(qī)限(xiàn)自基(jī)金份额发售之日起不得超(chāo)过3个(gè)月。

　　同(tóng)时(shí)，要求基金(jīn)管(guǎn)理人应会同(tóng)基金的(de)销售机构和上(shàng)海证(zhèng)券交易所等，认(rèn)真做好基金的信息(xī)披露、路演推介、询(xún)价、定价、配售、认购、上市交易、登记(jì)、会计核算、客户服务和(hé)募集(jí)准备等(děng)工作(zuò)。通过建立和完善内部合规控制(zhì)制(zhì)度、风险防(fáng)范(fàn)机(jī)制和应急计划等措施，防范(fàn)和化解(jiě)基金募集和运作过程(chéng)中(zhōng)的风险，保护基(jī)金(jīn)份额(é)持有人(rén)的合法权益。

　　具(jù)体(tǐ)从底层(céng)资产(chǎn)看，中金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设(shè)施资产为位于湖北省武汉市(shì)东(dōng)湖高新(xīn)区（又称“中国？光谷”、简称“光(guāng)谷(gǔ)”）的光谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和(hé)互(hù)联网+项目两处产业园区资(zī)产(chǎn)，合(hé)计建筑面(miàn)积17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗邻(lín)光谷主干道光谷大道及(jí)关山大道，周边配套齐全，产业氛(fēn)围浓(nóng)厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子(zi)信息产业(yè)基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业发源地的光谷(gǔ)光电子信息产(chǎn)业园的(de)核心子(zi)园区，光谷软件园及互联(lián)网+项(xiàng)目(mù)重点围绕光通信、集成(chéng)电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发(fā)及金(jīn)融创(chuàng)新服务等高新技术产业，不断完善创(chuàng)新产业链，打造创新产业(yè)集(jí)群，其中光(guāng)谷软件园是科技部(bù)认定(dìng)的“国(guó)家(jiā)火(huǒ)炬计划(huà)软(ruǎn)件(jiàn)产业基地”和(hé)商务(wù)部认定的“中国服(fú)务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT原始权(quán)益人湖北省科技投资集团有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北(běi)科(kē)投(tóu)”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融资及建设(shè)主体(tǐ)，也是(shì)资(zī)产规模最(zuì)大的国有企业。湖北科投(tóu)聚焦(jiāo)产业投资(zī)、开(kāi)发建设和(hé)资产运营，助(zhù)力光谷(gǔ)区域产业(yè)集群建设和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖(hú)北科投已(yǐ)建成运营及在建的可租赁物业(yè)面积超过500万平方米，以产业(yè)研发楼和工业厂房等产业园(yuán)区类(lèi)资产为主(zhǔ)，均为光(guāng)谷片区具(jù)有重(zhòng)要影(yǐng)响力和持续竞争(zhēng)力的优质(zhì)物业，为基金提供了丰富的可(kě)扩(kuò)募资(zī)产(chǎn)。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北(běi)科投(tóu)全资子(zi)公司武汉(hàn)光谷资(zī)产投资(zī)管(guǎn)理有(yǒu)限公司作为外部管(guǎn)理机构，与中(zhōng)金基(jī)金携手为基础(chǔ)设施项目的持续稳定运(yùn)营(yíng)保驾(jià)护航。

　　而(ér)中金山高REIT拟投资的基(jī)础设施资产为山东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称“鄄菏高速”），该(gāi)项(xiàng)目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内，全长(zhǎng)43.149公里(lǐ)。鄄(juàn)菏(hé)高(gāo)速是国家高(gāo)速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶高速公路（G0321）在山东省菏泽市的(de)重要组成(chéng)部分，也是山东省(shěng)“九(jiǔ)纵五横一环七射多连”高速公路网最西边的“一纵”和绕山东环线“一环”的(de)重要组成部分(fēn)，是贯(guàn)通鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原腹(fù)地的南北向省际大(dà)通道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益(yì)人为(wèi)山东高速集团有限公司（简(jiǎn)称“山高集团”），外部(bù)管(guǎn)理(lǐ)机构为山东高速股份有限公(gōng)司（简称(chēng)“山(shān)高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高速(sù)公路、桥(qiáo)梁(liáng)、铁路等多个交通(tōng)基础设施领(lǐng)域的投资、建设、经营和(hé)管理(lǐ)，截至2022年底，山高集团控股(gǔ)运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中山东省内(nèi)运营里程达6657公里，占全省高速(sù)公(gōng)路总里(lǐ)程(chéng)的82.68％。

　　山高股(gǔ)份为山高集团旗(qí)下(xià)重(zhòng)要上市平(píng)台，主(zhǔ)要从事交通基(jī)础(chǔ)设(shè)施的投资及运营，具有丰富的高速(sù)公路运(yùn)营管理经(jīng)验(yàn)和较强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总里(lǐ)程2,887公里。未(wèi)来，中金基金将与山高集团、山高股份一(yī)起，为中金(jīn)山高REIT保驾护航。

　　中金基(jī)金相关负(fù)责人(rén)告诉记者，中金(jīn)基(jī)金(jīn)通过扎实(shí)研究与(yǔ)专业运作，积极参(cān)与(yǔ)公募REITs创新实(shí)践，助力中(zhōng)国基础(chǔ)设施REITs行(xíng)稳致远。未来(lái)，中金基金将(jiāng)继续(xù)加(jiā)强公募REITs领域投入，在实践中不断提高投资(zī)与运管能(néng)力，努力实(shí)现资产持续稳健运营，积极探(tàn)索不同基础设(shè)施资产类型及优质基础设(shè)施资产的扩容、扩募，保(bǎo)护(hù)投(tóu)资者合法权益，切实提(tí)高投资者(zhě)获得感(gǎn)，助力公(gōng)募基(jī)金行业高质(zhì)量(liàng)发展。

　　公(gōng)募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中金、华(huá)夏基(jī)金(jīn)位居前列(liè)

　　截至今年4月25日，目前公(gōng)募REIT社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀s开闸两年左右(yòu)时间，全市场公募(mù)REITs产品数量27只，发(fā)行总规模达到909亿元，发行期投资(zī)者认(rèn)购踊跃，获配(pèi)比例(lì)屡(lǚ)创新低，已然成为大类资(zī)产(chǎn)配置的重要方向。

　　分基金公(gōng)司来看，目前中金基金发行规模最(zuì)大，公(gōng)司旗下(xià)3只(zhǐ)REITs产品发行总规模达到180.15亿(yì)元(yuán)；华(huá)夏基金发(fā)行产品数量最多，6只产品募(mù)集总规模169亿元。平安基金、中信建投(tóu)基金等(děng)，旗下公募REITs产品规模也超(chāo)过70亿元(yuán)；中航基金、红土(tǔ)创(chuàng)新基金、国泰君安(ān)资管等都(dōu)有2只(zhǐ)以上REITs产品在(zài)列。

　　在公募(mù)REITs等(děng)多元化产品(pǐn)规模(mó)增长下，目前中金(jīn)基金(jīn)总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　社保二级单位编码是什么意思，单位编码是什么意思呀天相投顾数据(jù)显示，截至2023年一季度末(mò)，中(zhōng)金基金总(zǒng)规模1094.81亿元(yuán)，跻身(shēn)全市场(chǎng)53家千亿(yì)体(tǐ)量(liàng)的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行(xíng)业中(zhōng)上游水平。从公(gōng)募基金产品线看，中金基金涵盖(gài)了货币基金、债券基(jī)金、混合基金、股票基金(jīn)、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资(zī)、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规模较大(dà)的，多为头部(bù)券商机构，以(yǐ)及(jí)部分拥(yōng)有在一(yī)级市场耕(gēng)耘深厚股东背景的(de)基金管理人，比如中金(jīn)公司、中信证券、中信建(jiàn)投、国(guó)泰君安等，都在这一(yī)创新产品赛道取得了领(lǐng)先优势。多(duō)元化(huà)的产品布(bù)局，也为公(gōng)司规(guī)模提供了新的增长点。”一(yī)位公募市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一位公(gōng)募REITs基(jī)金经理也表示(shì)，公募REITs产品是公募基金服(fú)务国家(jiā)战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的很好载体(tǐ)，通过该类产品(pǐn)，也(yě)更好(hǎo)盘活了基础设施资产，带动新增(zēng)投资，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资和降(jiàng)低实体企业杠杆率的重要作用。随着该类产(chǎn)品发行的日(rì)益常(cháng)态化，公募基金(jīn)也将(jiāng)为实体经济建设作出更(gèng)多积极贡献(xiàn)。

　　证监会(huì)官网显示(shì)，2022年度，证(zhèng)监(jiān)会批(pī)准(zhǔn)14只REITs产(chǎn)品，募集资(zī)金437亿元，回收资(zī)金带动(dòng)新项目投额超(chāo)2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市场产(chǎn)品(pǐn)创(chuàng)新，提升(shēng)了服(fú)务实(shí)体经济能力(lì)。

　　而在(zài)今年3月下旬，证监会还发布了(le)《关于进一步推进基(jī)础设(shè)施领域不(bù)动(dòng)产投资(zī)信(xìn)托基金(jīn)（REITs）常态化发(fā)行相关工(gōng)作的通(tōng)知》，共(gòng)提出(chū)4方面12条(tiáo)措(cuò)施，进一(yī)步推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是(shì)加快(kuài)推(tuī)进市(shì)场体系建设，研究支持增强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费场景的消费基础设(shè)施发行基础设施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核注(zhù)册(cè)机制，优化审核注册流程(chéng)。三(sān)是坚持规范与发展并重，突出以(yǐ)“管资产”为(wèi)核心(xīn)，构建全链条监管机制，促(cù)进市(shì)场(chǎng)主体归位(wèi)尽(jǐn)责(zé)。四是(shì)凝聚各方合(hé)力(lì)，完善(shàn)重点地区综合推动机制，统筹协调解(jiě)决REITs涉及各类问题(tí)，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立法。

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