金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发(fā)布(bù)会。现场有记者提(tí)问，居民购房(fáng)需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如(rú)何评(píng)价房地产市(shì)场表现？如abo文是什么意思 abo文是谁发明的何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局(jú)新闻发(fā)言(yán)人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民生，稳定(dìng)房地(dì)产abo文是什么意思 abo文是谁发明的(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复(fù)，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津(jīn)冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经(jīng)发(fā)布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购(gòu)买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市(shì)市场热度有所下降、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāiabo文是什么意思 abo文是谁发明的)发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)需(xū)求出现恢复(fù)迹象(xiàng)，但(dàn)房(fáng)地产(chǎn)投资和开发建设仍在下降，房地产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需(xū)要继续(xù)努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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