继今年2只(zhǐ)新(xīn)能源公(gōng)募REITs获(huò)批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到(dào)了批文(wén)。

　　4月25日(rì)晚间，证监会官网显示，中金基金旗下(xià)两只公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业园封闭(bì)式基础(chǔ)设(shè)施证券投资(zī)基金（以下(xià)简称“中金(jīn)湖北科(kē)投光谷REIT”）、中金山高(gāo)集团高(gāo)速公路封闭式基础设施(shī)证券投资(zī)基金（以下简称“中(zhōng)金山高REIT”），都(dōu)在当日获得中国证监会准(zhǔn)予注(zhù)册的批复，投(tóu)资者布局公募(mù)REITs产品再有新选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金为基(jī)金管理人

　　4月25日，证监会官网信息显示，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT、中(zhōng)金山高REIT两(liǎng)只(zhǐ)公募(mù)REITs获批(pī)。

　　其中，中金湖北科投光(guāng)谷REIT基金类型为契(qì)约型封闭式，基金合同期(qī)限为(wèi)30年，准予基金(jīn)募集份(fèn)额总额为6亿份；中金(jīn)山高REIT基金合同期限为19年，准予基金募(mù)集份额总额为4亿份。

　　公告同时要求(qiú)，中金基金应自本(běn)批复下发之日起6个(gè)月(yuè)内进行基金的(de)募集活动，募(mù)集期限自基金份(fèn)额发(fā)售之日起(qǐ)不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要求(qiú)基金管理人(rén)应会(huì)同基金的销售(shòu)机构和(hé)上(shàng)海证券(quàn)交易所等，认真做好基金的(de)信息披露(lù)、路演推介(jiè)、询价、定价、配(pèi)售、认(rèn)购、上市交易、登(dēng)记、会计核算、客户服务和(hé)募集准备等工作(zuò)。通过建立和完(wán)善(shàn)内部合规控(kòng)制制度(dù)、风险防范机制和应急计划等措施，防(fáng)范和化(huà)解基金(jīn)募集和(hé)运作过程中的风(fēng)险(xiǎn)，保护基(jī)金份额持有人(rén)的合法权益。

　　具体从底层资产看，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投(tóu)资的(de)基础设施(shī)资(zī)产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又(yòu)称“中国？光谷”、简(jiǎn)称“光谷”）的光谷(gǔ)软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联网+项目两处产业园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷(gǔ)主干道光(guāng)谷大道及关(guān)山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚(hòu)，资(zī)产运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国(guó)首个(gè)国家级光电子信(xìn)息产业基地核心载体(tǐ)、中国孵化器事业(yè)发源(yuán)地的光谷光电(diàn)子信息产业园(yuán)的核心子园(yuán)区，光谷软件(jiàn)园(yuán)及互联网+项目重点围绕光(guāng)通信、集(jí)成电路、软件开(kāi)发及金融(róng)创新服务等高新技术产业(yè)，不断(duàn)完善创新产业(yè)链，打造创新产业集群，其(qí)中(zhōng)光(guāng)谷软件园是科技(jì)部认定的“国家火炬计划软件(jiàn)产业基地”和商务部(bù)认定的(de)“中国(guó)服务(wù)外包基地”。

　　中(zhōng)金(jīn)湖(hú)北科投(tóu)光谷REIT原(yuán)始权益(yì)人湖(hú)北省科(kē)技(jì)投资(zī)集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖(hú)北科投”）是光谷区域最重(zhòng)要的投融(róng)资及建设主体，也(yě)是资(zī)产规模最大(dà)的(de)国有企业。湖(hú)北科投聚焦产(chǎn)业投(tóu)资(zī)、开发建设(shè)和资(zī)产运营，助(zhù)力(lì)光谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设(shè)和经(jīng)济(jì)社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末，湖北(běi)科投已建(jiàn)成运营及(jí)在建的可租赁物业面(miàn)积超过500万(wàn)平方米，以产(chǎn)业研发楼和工业厂房等产业园区类资产(chǎn)为(wèi)主，均(jūn)为光(guāng)谷片区具(jù)有重要影(yǐng)响力和持续竞争力(lì)的优质物业，为(wèi)基(jī)金提供了丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资子公司武汉光谷资产投资管理有(yǒu)限公司作为外部(bù)管理机构，与(yǔ)中金基金(jīn)携手(shǒu)为基础设(shè)施(shī)项目(mù)的(de)持续(xù)稳定运营保驾护(hù)航。

　　而中金山(shān)高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础设施资产为山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄(juàn)菏高速”），该项目位于(yú)山东省菏泽市(shì)内，全长43.149公(gōng)里。鄄菏(hé)高速是(shì)国家高速公路网德(dé)州-商丘-上饶高(gāo)速公路(lù)（G0321）在山东省菏泽市的重要组成部分，也是山东省“九(jiǔ)纵五横一环七射(shè)多连(lián)”高速公路网(wǎng)最西(xī)边的“一(yī)纵”和(hé)绕(rào)山东环线“一(yī)环”的重要(yào)组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地(dì)的南北向省际(jì)大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团(tuán)有限公司(sī)（简称“山高集团”），外部管理机(jī)构为山东高(gāo)速股(gǔ)份有(yǒu)限公司（简称(chēng)“山高股份”）。山高集团主(zhǔ)营业(yè)务涵盖高速(sù)公路、桥(qiáo)梁、铁路(lù)等多个交(jiāo)通基(jī)础设施领域的投资(zī)、建设、经营和管(guǎn)理，截至2022年底，山高集团(tuán)控(kòng)股(gǔ)运营高速(sù)公路里程达8266公里，其中山东省内(nèi)运(yùn)营里程达6657公里(lǐ)，占全省高速(sù)公路(lù)总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山(shān)高股份为山高集团(tuán)旗(qí)下重要上(shàng)市平台，主要从事交通基础设施的投资及运营，具有丰富的(de)高速公路(lù)运营管理经验和较强的管(guǎn)理能力，运营管理(lǐ)路桥总里程2,887公里。未来，中金基金将与山(shān)高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保(bǎo)驾护(hù)航。

　　中金基金相关(guān)负责人(rén)告诉记者(zhě)，中金基金通过扎实(shí)研(yán)究与专业运(yùn)作，积极参与公募REITs创新实践，助力中国基础设施REITs行稳致(zhì)远。未来，中(zhōng)金基金将继续加(jiā)强公募(mù)REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高(gāo)投资(zī)与运管能力，努力实(shí)什么的阳光填合适的词 阳光恰当的词语有哪些现资(zī)产(chǎn)持续稳(wěn)健(jiàn)运营，积极(jí)探索不(bù)同基础设施资产类型及优(yōu)质(zhì)基(jī)础设施资产的扩容、扩募，保护(hù)投资者合(hé)法权(quán)益，切实提高(gāo)投资者获得(dé)感(gǎn)，助(zhù)力(lì)公募基金(jīn)行业(yè)高质量(liàng)发展(zhǎn)。

　　公(gōng)募REITs发(fā)行总规(guī)模909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华夏基金位居前列

　　截至今年4月(yuè)25日，目前公(gōng)募REITs开闸两年左右时(shí)间，全市场(chǎng)公募REITs产品(pǐn)数(shù)量27只，发行总规(guī)模达到909亿元，发行(xíng)期(qī)投资(zī)者(zhě)认购(gòu)踊跃，获配比例屡创新(xīn)低，已然成(chéng)为大类资产配(pèi)置(zhì)的重(zhòng)要方向(xiàng)。

　　分(fēn)基(jī)金公(gōng)司来看，目前中(zhōng)金基(jī)金发行规模最大，公司(sī)旗下3只REITs产品发行总规模达(dá)到180.15亿元；华夏基金发行(xíng)产(chǎn)品数量(liàng)最多(duō)，6只产品(pǐn)募(mù)集总规模169亿元。平安基(jī)金(jīn)、中信建投(tóu)基(jī)金等，旗(qí)下公募REITs产品规模也(yě)超过70亿元；中航基金、红土创新基(jī)金、国泰君安资管等都有2只以(yǐ)上REITs产(chǎn)品(pǐn)在列。

　　在公(gōng)募(mù)REITs等(děng)多元化(huà)产品规(guī)模增长下，目前(qián)中金基(jī)金总规(guī)模已经越过(guò)千亿关口。

　　天相投顾数据显示，截至(zhì)2023年(nián)一季度末(mò)，中金基(jī)金总规模1094.81亿元，跻身(shēn)全市场53家千亿体量的基金公司“俱乐部”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平。从(cóng)公(gōng)募基金产品线看(kàn)，中(zhōng)金基(jī)金涵盖了货(huò)币基(jī)金、债券基(jī)金、混合基金(jīn)、股票基金、FOF、公(gōng)募REITs等(děng)产品(pǐn)类(lèi)型，覆(fù)盖了(le)基(jī)本面投资、主(zhǔ)动、被动(dòng)量化投(tóu)资等。

　　“目前(qián)公募(mù)REITs规模(mó)较(jiào)大的，多(duō)为头部券商机构，以及部分拥有在(zài)一级市场(chǎng)耕耘深厚股东(dōng)背景(jǐng)的基金(jīn)管理(lǐ)人，比如中(zhōng)金公(gōng)司、中信证券、中信建(jiàn)投、国泰(tài)君(jūn)安等，都在这一(yī)创新(xīn)产品赛(sài)道取得了(le)领先优势。多(duō)元(yuán)化的产品布局(jú)，也为公司规模提供了新的增长点。”一位公募市场部(bù)人士表示(shì)。