曾说出“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网罗(luó)马化腾、王传福、王卫等一(yī)大批深圳富(fù)豪的同(tóng)心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈红天此前被债权人恒(héng)生银行委任普华永道接(jiē)管的三(sān)项物业(yè)，无一逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如今(jīn)沦落至此，他朋(péng)友圈的大(dà)佬们，会有人愿(yuàn)意伸(shēn)出援(yuán)手吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家(jiā)”了(le)

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒(méi)消息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下位于港岛东半(bàn)山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标的形式出售。

　　公开资料显示，祥祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放后第一代深圳富(fù)豪(háo)，做裁缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家(jiā)榜》，陈红(hóng)天(tiān)身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币，位居内地第(dì)13大(dà)地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年8月联名斥资(zī)3.87亿元购入的。该楼盘是被誉为“建筑界(jiè)的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年(nián)12月之前，该项(xiàng)目的9楼一直(zhí)以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚(yà)洲(zhōu)楼王宝座。

　　值得注意的是，这一豪宅并非一直闲(xián)置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后(hòu)，一(yī)直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日(rì)被公开招标出售。其在港(gǎng)的另(lìng)一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三(sān)项(xiàng)核心物业(yè)，无(wú)一逃过被公开招标出售的命(mìng)运(yùn)。这(zhè)也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流危(wēi)机(jī)。对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思>

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称(chēng)，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团(tuán)创始人陈红天在香港的三个核(hé)心物(wù)业(yè)被债(zhài)权人恒生银行委任普华永(yǒng)道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通(tōng)过同(tóng)心俱(jù)乐部官方微信公众号发文回应(yīng)，近两个月，多笔大额(é)应收(shōu)账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受(shòu)到一宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完成交(jiāo)易前(qián)几天突然悔约，造成(chéng)关联违约(yuē)。再加上内地(dì)多项(xiàng)正常业务办理过(guò)程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造(zào)成短暂现金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在(zài)短时(shí)间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决(jué)。

　　但(dàn)才过(guò)去(qù)一个多月，这些物业就(jiù)陆续(xù)被挂出来公开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的(de)现金流状(zhuàng)况并没有(yǒu)如(rú)愿缓(huǎn)解(jiě)。

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　　对方发省略号是什么意思，微信发省略号是什么意思踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次现(xiàn)金流断(duàn)裂(liè)的(de)原(yuán)因，可(kě)以追溯(sù)到其2017年(nián)投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房(fáng)地产的(de)带动下，国内(nèi)掀(xiān)起(qǐ)一(yī)阵投资(zī)英国房地产的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民营房(fáng)企、港资、基金公(gōng)司(sī)、房(fáng)地产(chǎn)个人从(cóng)业者(zhě)、神秘富豪等(děng)各(gè)种中国(guó)买家集中出击(jī)英国房地产市场，斥(chì)重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美(měi)国(guó)，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天的祥祺集团，也(yě)在这一(yī)年重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深(shēn)圳富豪陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人民(mín)币）现(xiàn)金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该楼更名为(wèi)“伦敦祥祺中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合24亿人民币），买下(xià)了位(wèi)于伦敦(dūn)金丝(sī)雀码头金融城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年内(nèi)连下(xià)两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了这两栋写字楼的投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世界权威(wēi)金融(róng)分析机构(gòu)——美国(guó)标准普尔(ěr)都是这里的住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但(dàn)同(tóng)时，也埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向外(wài)界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债权人(rén)现时(shí)把这幢商厦开价(jià)2.5亿英镑放售(shòu)，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前(qián)市况下，最终(zhōng)成(chéng)交价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾50％。

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　　不出名(míng)的(de)深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰山会”

　　说实(shí)话，作为深圳富豪的陈(chén)红天，其实并不(bù)出(chū)名。但其言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚(chéng)在我们身边算(suàn)不了(le)什么，长和系(xì)的市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不(bù)过(guò)在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红天通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信号发文(wén)称(chēng)，自(zì)己当(dāng)时是说(shuō)鼓励(lì)青年企(qǐ)业家(jiā)应该(gāi)以(yǐ)更(gèng)优秀的成功企业家作为学(xué)习榜样，并提(tí)到“在(zài)我们身边无论是公(gōng)司市值还是营业收(shōu)入、产业技术(shù)，超(chāo)过我们传(chuán)统偶像李(lǐ)嘉(jiā)诚先(xiān)生的已经(jīng)大有人在”，并(bìng)没有表达“李(lǐ)嘉诚没什么(me)了不起(qǐ)”的(de)意思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红天成立了同心俱乐部，并网罗了一大批深(shēn)圳富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星(xīng)河(hé)湾黄文仔(zǎi)、东海黄楚(chǔ)标、佳兆业郭英成等(děng)深圳重量级企业家(jiā)，都是其俱乐部(bù)成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其(qí)成员就(jiù)包(bāo)含了深港两地(dì)122家(jiā)优(yōu)质民营企业，其中包括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿(yì)。

　　经过数年(nián)发展，同心俱乐(lè)部(bù)成员上(shàng)市企业增长(zhǎng)到了90家，资(zī)产总额(é)达到了(le)4万(wàn)亿(yì)元，丝(sī)毫不(bù)亚于另外(wài)一个顶级(jí)富(fù)豪圈子(zi)——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐部及(jí)同(tóng)心有关成员(yuán)还共同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的证券大(dà)厦并改名为(wèi)同(tóng)心大厦，作为同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发(fā)言(yán)：“我(wǒ)们一(yī)群(qún)遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳(zhèn)的(de)发(fā)展多做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被康(kāng)美制药马兴田的(de)300亿惊天财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多(duō)年来(lái)，俱乐(lè)部成(chéng)员也一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如(rú)火如荼(tú)的时候(hòu)，身为同心(xīn)俱乐(lè)部主席的陈(chén)红天(tiān)，发表(biǎo)了一篇(piān)署名文章《谁是(shì)野蛮(mán)人》，公开声援会员(yuán)姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职业经理人不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有(yǒu)一个(gè)做(zuò)法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈(chén)红天(tiān)本人，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员(yuán)、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山(shān)道(dào)15号的(de)豪宅，拿(ná)到了(le)香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过，如今，包括(kuò)这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港(gǎng)的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有谁(shuí)伸(shēn)出援手。