上(shàng)任(rèn)仅33天中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方(tiān)，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国金茂公(gōng)司(sī)主席、执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及管治(zhì)）委员会主(zhǔ)席(xí)。此外，李从瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任(rèn)何附(fù)属公(gōng)司的职务。不(bù)过，公告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告(gào)显(xiǎn)示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金(jīn)茂(mào)执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席(xí)。

　　自5月31日(rì)起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)金茂的几位执(zhí)行董事及角色(sè)确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行(xíng)官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副(fù)总裁）、乔(qiáo)晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首(shǒu)席(xí)执(zhí)行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董事。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国(guó)金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金(jīn)茂主要“粮(liáng)仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南成(chéng)为首席财务官(guān)，宋镠毅接任江南(nán)成为(wèi)金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时候，李从瑞(ruì)却辞(cí)去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务的原因，公告(gào)称是“因(yīn)工作调(diào)整”。

　　公(gōng)开(kāi)资料显(xiǎn)示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业(yè)后(hòu)进入中化(huà)集团，先后在上海(hǎi)石油(yóu)储罐公司、中化国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中(zhōng)国金(jīn)茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北(běi)京(jīng)公司总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410中国的中西部地区是指哪几个省市，中国中西部是哪些地方n>）、华(huá)润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块(kuài)项目(mù)品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标(biāo)“金茂大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世，并连(lián)续两年稳居北京(jīng)住(zhù)宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂最(zuì)重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂也就此成(chéng)为中国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国(guó)金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志着金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市(shì)运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于(yú)2018年新晋(jìn)千(qiān)亿阵营，到了2019年(nián)，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成了从(cóng)1000亿元到1500亿元(yuán)的跨(kuà)越(yuè)。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂(mào)实(shí)现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业(yè)第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年(nián)达到2356亿元(yuán)，增长近(jìn)20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从2011年出(chū)任(rèn)中国金茂(mào)的副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着他(tā)出(chū)色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪，这(zhè)还不包括(kuò)他持有的(de)股票市(shì)值。

　　如(rú)果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股(gǔ)市值约为4831万(wàn)元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资方面虽有所收缩，但还在北(běi)京、上海等地持(chí)续增(zēng)加土(tǔ)地储(chǔ)备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利率下降(jiàng)不(bù)少，2022年又持(chí)续(xù)下(xià)滑(huá)至(zhì)16％。同期归(guī)母净利润(rùn)更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元(yuán)，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国(guó)金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方(fāng)米。截(jié)至2023年(nián)4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数据显示，今(jīn)年前5月，中国金(jīn)茂的销售额(é)为728亿元，在一众房企(qǐ)中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁(suì)“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董(dǒng)事(shì)会委任为中国(guó)金(jīn)茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资(zī)料显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年(nián)1月生，于1993年(nián)3月取得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧(ōu)国际工(gōng)商管理学院高级(jí)管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级国(guó)际商务师专业技术资格，在(zài)化工和(hé)石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理(lǐ)、安全生产等方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被称为(wèi)“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团(tuán)后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴中(zhōng)石油转运（舟山）有限公司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际(jì)石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风(fēng)险管理(lǐ)部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份有限公(gōng)司(sī)党委书记、总经(jīng)理及董事长(zhǎng)，中化集团和中(zhōng)国中化(huà)股(gǔ)份(fèn)有限公司总经(jīng)理助理、安全总监(jiān)等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股有限责(zé)任(rèn)公(gōng)司氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资委员会委(wěi)员及首席执行(xíng)官的(de)陶天海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。

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