5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭(tíng)在上海市(shì)购首套房，最高贷款限额(é)上(shàng)浮20％，即(jí)家庭最高贷款限(xiàn)额可达144万元(yuán)。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有(yǒu)深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对(duì)多子女家(jiā已婚女性英文称呼，女性英文称呼)庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上海实施(shī)多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可(kě)贷(dài)144万(wàn)元

　　昨(zuó)日晚间，上海(hǎi)市(shì)住房(fáng)公积金管理委员会发布(bù)《关于本(běn)市实施(shī)多(duō)子女家(jiā)庭住房公积金支持政(zhèng)策(cè)的(de)通知》（沪公(gōng)积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房(fáng)公积金租赁提(tí)取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住(zhù)房公积金(jīn)。

　　符合本市住房公积金贷(dài)款规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以下(xià)简称(chēng)借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少有一个子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高贷(dài)款限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基(jī)础上(shàng)增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额为120万元，缴交补充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，最高贷款限额在上(shàng)述限额基(jī)础上增(zēng)加24万元。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家庭，可按照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申请(qǐng)人需符(fú)合的条件包括(kuò)：申请(qǐng)人在上(shàng)海市连续足额缴存住房(fáng)公(gōng)积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及配偶(ǒu)在(zài)上海市无自有住(zhù)房且租赁市(shì)场租赁(lìn)住房，或者按照上海(hǎi)市相(xiāng)关政策规(guī)定(dìng)租赁经政府主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁(lìn)住房(fáng)、保障性租赁住房，并按(àn)规定办妥(tuǒ)租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款、无委托提取(qǔ)住房公(gōng)积金归(guī)还住房贷(dài)款(kuǎn)等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同居住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配(pèi)偶仅(jǐn)可提取住(zhù)房公积金支付一套房屋(wū)的租(zū)赁费用。

　　对于(yú)提取额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租(zū)赁公共租赁住(zhù)房、保障性租赁(lìn)住房(fáng)的(de)，实际租金以网签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市场租赁(lìn)住房(fáng)的，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记者注意到，上述新(xīn)政是基于贯彻(chè)落实《关于(yú)进一步(bù)完(wán)善和落(luò)实积(jī)极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年7月25日，发展改革委(wěi)、中央宣传部、住(zhù)房城乡建设部等联合发布(bù)《关于进一步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生育支持措(cuò)施(shī)的指导意见》，要求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套支持措施，完善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造(zào)婚(hūn)育友好(hǎo)社会(huì)氛围，促进人口长期均衡发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化住房、税收等支持(chí)措施”中提到：“精准实施购房租房倾斜(x已婚女性英文称呼，女性英文称呼ié)政策。住(zhù)房政(zhèng)策向(xiàng)多子(zi)女家庭(tíng)倾斜，在缴存城市无(wú)自有住房且租赁住房(fáng)的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照实际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金；对购买首套自住住房的(de)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，有(yǒu)条件的城(chéng)市可(kě)给予适(shì)当提高住房(fáng)公(gōng)积(jī)金贷(dài)款额度等相(xiāng)关(guān)支(zhī)持政策等。

　　再(zài)追溯到2021年(nián)6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾发(fā)布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促进人口长(zhǎng)期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当前，进一(yī)步已婚女性英文称呼，女性英文称呼(bù)适应人(rén)口形势新变化和推动(dòng)高(gāo)质量发(fā)展(zhǎn)新要(yào)求，实施三孩生(shēng)育政策及配套支持措(cuò)施，具(jù)有(yǒu)重大意义。”并提(tí)出了到2025年和2035年促进人口长(zhǎng)期均衡发展(zhǎn)的(de)目标(biāo)。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方政府可以研(yán)究制定根据养(yǎng)育(yù)未成年子女(nǚ)负担情况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低其购房压力(lì)。

　　4月24日，潮州提(tí)出多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请(qǐng)住房公积(jī)金(jīn)个(gè)人(rén)住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最(zuì)高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度提高(gāo)20％。即以家庭为(wèi)单位，每(měi)户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住房公积(jī)金(jīn)缴存使用政策的(de)通知”，对多孩家庭租房给予更大支(zhī)持力度。对(duì)于多子(zi)女家庭无房租赁住房提取公积金的，年提取限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即(jí)租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万(wàn)元(yuán)提高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金新(xīn)政，规(guī)定(dìng)多(duō)子(zi)女家庭购买首套(tào)自住住房且首次申请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度提高至65万元，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度提高至75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限(xiàn)额按现(xiàn)行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳(zhèn)市明确，对于生(shēng)育二孩(hái)及以上的多子女家庭（至(zhì)少一(yī)个子(zi)女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买首(shǒu)套住房的(de)，其(qí)公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮30％；生育二孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套(tào)住房，且所购住(zhù)房为绿色建筑评价标(biāo)准(zhǔn)二星级及以上的绿色(sè)建筑的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额度可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为单缴存(cún)职工(gōng)的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万(wàn)元；多子女家庭为双(shuāng)缴存职工的，购买首套住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元，购买二套(tào)住房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房(fáng)申请住房公积金贷款，贷款最高(gāo)限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住(zhù)房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上(shàng)上(shàng)浮20％。即(jí)夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公(gōng)积金(jīn)的(de)家庭，二孩最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为110万元，三孩家(jiā)庭为120万元。

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