曾说出“李(lǐ)嘉诚在我(wǒ)朋友圈不(bù)算什么”，网罗马(mǎ)化腾、王传福(fú)、王(wáng)卫等一大(dà)批深圳富豪的同心俱(jù)乐部(bù)创始人陈(chén)红(hóng)天，最近麻(má)烦(fán)了。

　　因现金流断裂，陈红天此前被债权(quán)人恒生银行委任普华永道接管的(de)三项(xiàng)物业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出售的命运(yùn)。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的深圳富豪圈大佬(lǎo)，如今(jīn)沦落至此(cǐ)，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出援手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家”了(le)

　　自住(zhù)的香港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺集团主席陈红天旗下位于(yú)港岛(dǎo)东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开(kāi)招标的形(xíng)式出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老板陈红天，是改革(gé)开放后第一代深(shēn)圳富豪(háo)，做裁缝起家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球(qiú)房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和(hé)妻子于(yú)2015年8月联(lián)名斥(chì)资(zī)3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意的是，这一(yī)豪宅并(bìng)非一(yī)直闲置，据香港信报报道，陈红天(tiān)夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要(yào)被卖了！可见，陈红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅(jǐn)如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在(zài)近日被公开(kāi)招标(biāo)出售(shòu)。其在(zài)港的(de)另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期(qī)内招标放盘。

　　陈(chén)红天在港的三项核心物业，无一逃过被公(gōng)开(kāi)招标出(chū)售(shòu)的(de)命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现金(jīn)流危机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体报(bào)道称，知(zhī)名百(bǎi)亿富豪，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始人陈红(hóng)天在香港的三个核心物(wù)业(yè)被债权人(rén)恒生银行(xíng)委任普华永道接管。

　　彼(bǐ)时，祥祺集团(tuán)通(tōng)过同心俱乐部官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多(duō)笔(bǐ)大额应(yīng)收账款被对方临时(shí)悔约，同时受(shòu)到一宗大(dà)额交易买方(fāng)于完(wán)成交易前(qián)几天突(tū)然悔(huǐ)约(yuē)，造(zào)成关联违(wéi)约(yuē)。再加上内地(dì)多(duō)项正常(cháng)业(yè)务办理过程遭遇到非正常的障(zhàng)碍。系列事件造成(chéng)短(duǎn)暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相(xiāng)信在短时间(jiān)内(nèi)可(kě)以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个多月(yuè)，这些(xiē)物业就陆(lù)续被挂(guà)出来公开招标出售，显然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国(guó)地产

　　祥祺集团这(zhè)次(cì)现金流断裂的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资英国房(fáng)地产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资(zī)英国房地产的浪(làng)潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者(zhě)、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家集(jí)中出击英国房地产(chǎn)市场(chǎng)，斥重金投资(zī)伦敦房(fáng)产(chǎn)。

　　2017年，中国(guó)首次超过(guò)美国，成为英国房地(dì)产市场(chǎng)的最大买(mǎi)家(jiā)。陈红(hóng)天的祥(xiáng)祺集(jí)团，也在这一年重金投资(zī)了英国(guó)商厦。

　　2017年7月18日(rì)，深圳富(fù)豪(háo)陈红天(tiān)以4.1亿英镑（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将(jiāng)该(gāi)楼(lóu)更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同年(nián)12月(yuè)，祥祺集团(tuán)又以2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下了(le)位于伦敦金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈红天激情下(xià)单，豪爽(shuǎng)砸(zá)钱60亿(yì)，自然(rán)是看中了这两(liǎng)栋写字楼的(de)投(tóu)资价值(zhí)。如伦敦祥祺(qí)中心(xīn)，世界最大(dà)的石化集团公司——英国(guó)石油公(gōng)司、世(shì)界权威金(jīn)融分析机构——美(měi)国标准普(pǔ)尔都(dōu)是(shì)这(zhè)里的住(zhù)户，大楼年租金回报率高达5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团向英(yīng)国(guó)莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外(wài)界(jiè)透露，但如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经正式宣告(gào)违约。

　　据市(shì)场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现二婚和剩女哪个干净，女性生理需求(xiàn)时把(bǎ)这幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业(yè)沦为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成(chéng)交(jiāo)价(jià)料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买(mǎi)入价（4.1亿英(yīng)镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了个深圳版“泰山会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈红天，其(qí)实并(bìng)不出名。但其言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆(dǎn)惊人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一句“李(lǐ)嘉诚在我们身边算不了(le)什(shén)么，长和系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼(yǎn)光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年(nián)12月下(xià)旬，陈红(hóng)天通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信号(hào)发文称，自己当时(shí)是说鼓励(lì)青年企(qǐ)业家应该以更优(yōu)秀(xiù)的成功企业家作为学习榜样，并提到“在我们身边无论(lùn)是公司市值(zhí)还是营业收入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先(xiān)生的已(yǐ)经大(dà)有人在”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句话，却让陈红(hóng)天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红天成(chéng)立(lì)了(le)同心俱(jù)乐部，并(bìng)网(wǎng)罗了一大(dà)批(pī)深圳富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚迪王(wáng)传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等深圳重量(liàng)级企业家，都是其俱乐(lè)部成员。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部成立之初，其成员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企业(yè)，其中包(bāo)括74家(jiā)上市公司，近3000家(jiā)整体关联公(gōng)司(sī)，资产总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展(zhǎn)，同(tóng)心俱乐(lè)部成员上市企业增长到了(le)90家，资(zī)产总额达到了4万亿(yì)元，丝毫不亚于另外(wài)一(yī)个顶级(jí)富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐部及(jí)同心有关成员还(hái)共同出资8.8亿元(yuán)，收购深圳(zhèn)市中心区(qū)的证券(quàn)大厦并改(gǎi)名(míng)为同心(xīn)大厦，作为(wèi)同心俱乐部(bù)的永(yǒng)久会址(zhǐ)。

　　同(tóng)心(xīn)俱乐部成立时，陈红(hóng)天曾发言：“我(wǒ)们一(yī)群(qún)遵纪(jì)守法的企(qǐ)业家(jiā)，为深(shēn)圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法方面(miàn)，被(bèi)康(kāng)美制药马(mǎ)兴田的300亿(yì)惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但多年来(lái)，俱(jù)乐部(bù)成员也(yě)一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火(huǒ)如荼的(de)时候，身为(wèi)同心俱乐(lè)部主席的陈红天，发(fā)表了一篇(piān)署名(míng)文(wén)章《谁是(shì)野(yě)蛮(mán)人》，公开(kāi)声援会员姚(yáo)振华：

　　职(zhí)业经理人不喜(xǐ)欢新(xīn)的股东，或者不喜欢“老板”，二婚和剩女哪个干净，女性生理需求他(tā)只有一个(gè)做法(fǎ)，那就是辞职另谋高就。北(běi)方(fāng)话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋(fù)山道15号的豪宅(zhái)，拿到了香港富豪(háo)圈的“门(mén)票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香港的三项核心物(wù)业都(dōu)陆续(xù)被债(zhài)权人(rén)上(shàng)架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬们，有(yǒu)谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 二婚和剩女哪个干净，女性生理需求