曾(céng)说出(chū)“李嘉诚(chéng)在我朋友圈(quān)不算(suàn)什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王传(chuán)福、王卫等(děng)一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐部创始人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因(yīn)现金流断裂，陈(chén)红(hóng)天(tiān)此前(qián)被债权人恒(héng)生银行委(wěi)任5k是多少钱，5k是多少钱人民币普华(huá)永(yǒng)道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公开招标出(chū)售(shòu)的命运。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不上”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今(jīn)沦落(luò)至此(cǐ)，他(tā)朋友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们，会有人(rén)愿意伸出援手(shǒu)吗？

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　　百亿富豪要“没(méi)家”了

　　自住(zhù)的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于(yú)港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公开招(zhāo)标的形式出售。

　　公开资料显示(shì)，祥(xiáng)祺集团老板陈红天，是改革开放后第(dì)一代深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列(liè)胡润(rùn)富豪(háo)榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红(hóng)天身家约(yuē)355亿(yì)元人民(mín)币，位(wèi)居内地第13大地(dì)产富(fù)豪。

　　据悉(xī)，该豪宅是陈红天和妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资(zī)3.87亿(yì)元购(gòu)入(rù)的。该楼(lóu)盘是(shì)被誉为“建筑(zhù)界的(de)毕加索”Frank Gehry在(zài)亚洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿(yì)港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，这一豪宅(zhái)并非一直闲(xián)置，据(jù)香港信报(bào)报道，陈红天夫妇(fù)在2015年(nián)购(gòu)入后，一直自住至今(jīn)。

　　自己居住的豪宅都要被(bèi)卖(mài)了！可见，陈红天的(de)经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈(chén)红天名下的红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公开招标出售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪(háo)宅(zhái)，山顶歌赋山(shān)道15号豪宅(zhái)也可(kě)能在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核心(xīn)物业(yè)，无一逃过(guò)被公开招标出售的(de)命运(yùn)。这也间接(jiē)坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月底，就(jiù)有媒(méi)体报道称，知(zhī)名百亿富(fù)豪，祥祺集(jí)团创始人(rén)陈红天(tiān)在香港的三(sān)个核心物(wù)业被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普华永道接(jiē)管。

　　彼时(shí)，祥祺集团(tuán)通过同心俱(jù)乐部官方微信公众号发文回应，近两个5k是多少钱，5k是多少钱人民币月，多笔大额应(yīng)收账款(kuǎn)被对方临时悔约，同时受到一宗大额交易买方于完成(chéng)交易前几(jǐ)天(tiān)突然悔约(yuē)，造成关联违约。再加上内地多项正常业务(wù)办理过程(chéng)遭遇到非正常的(de)障碍。系(xì)列(liè)事件造成(chéng)短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题(tí)相信在短时间(jiān)内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过去一个多月，这些物业就陆(lù)续被挂(guà)出来(lái)公开招标(biāo)出(chū)售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺集团的现(xiàn)金流状况并没(méi)有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩(cǎi)雷(léi)英国地(dì)产(chǎn)

　　祥祺集团这次(cì)现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因(yīn)，可以追溯到其2017年(nián)投(tóu)资英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投(tóu)资英国房地产(chǎn)的带动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金公司、房地(dì)产个(gè)人从(cóng)业者、神秘富(fù)豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房(fáng)地产市场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中(zhōng)国首次超过美国，成为英(yīng)国房地(dì)产(chǎn)市(shì)场的最大买家(jiā)。陈红天(tiān)的(de)祥祺集团，也(yě)在这一年(nián)重金投资了英(yīng)国商(shāng)厦。

　　2017年7月18日，深圳富(fù)豪陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英镑（约36亿人(rén)民(mín)币）现金(jīn)收(shōu)购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该(gāi)楼(lóu)更名为“伦(lún)敦祥祺(qí)中心”。

　　同年12月，祥祺集团又以(yǐ)2.7亿(yì)英(yīng)镑高价（约合24亿人(rén)民币），买下(xià)了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头(tóu)金融(róng)城的(de)地标(biāo)写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼的投(tóu)资(zī)价值(zhí)。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集(jí)团公司——英国石油公司、世界权威金融分析机(jī)构——美(měi)国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住户，大楼年(nián)租金回报率高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字楼，祥祺集团向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界透露，但如今，这(zhè)笔(bǐ)贷款已经正(zhèng)式宣告(gào5k是多少钱，5k是多少钱人民币)违约(yuē)。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额，债(zhài)权人现时把(bǎ)这幢商厦开价(jià)2.5亿(yì)英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负资产”；在目前市况下，最终(zhōng)成交价料仅(jǐn)约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿(yì)英(yīng)镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞了(le)个深圳版“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其言论，却相(xiāng)当大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲(jiǎng)中，陈红(hóng)天(tiān)一句“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算不了(le)什么，长和系的市(shì)值不(bù)过才2000多亿(yì)，大(dà)家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号发(fā)文称(chēng)，自己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜(bǎng)样(yàng)，并提到“在我们身边无论是公(gōng)司市值还是(shì)营(yíng)业收入、产业(yè)技术，超过我(wǒ)们传统偶像李嘉诚先生的已经(jīng)大有(yǒu)人在”，并(bìng)没有表达“李嘉诚没(méi)什么了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却(què)让陈红天(tiān)背后的深圳顶(dǐng)级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了(le)同心俱乐(lè)部，并网罗了一大(dà)批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚(yà)迪王传福(fú)、顺(shùn)丰王(wáng)卫、宝(bǎo)能(néng)姚振(zhèn)华、星河湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆业郭英成等深圳重量级企业家，都(dōu)是其俱乐部成员。

　　同心(xīn)俱乐部成立之初，其(qí)成员就包含了(le)深港(gǎng)两地122家优(yōu)质民营企业，其(qí)中包括74家(jiā)上市(shì)公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司，资产总额接(jiē)近(jìn)1.5万亿。

　　经过数年(nián)发(fā)展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资(zī)产总(zǒng)额达到(dào)了(le)4万亿元(yuán)，丝毫(háo)不亚于另外一个顶(dǐng)级富豪圈子(zi)——泰山(shān)会。

　　2015年，同心俱乐部及同(tóng)心有关成(chéng)员还共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心(xīn)区的(de)证券(quàn)大(dà)厦并改名为同心大厦，作(zuò)为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈(chén)红天(tiān)曾发言：“我们一群遵纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献”。虽然在守法(fǎ)方面，被(bèi)康美(měi)制药马兴田的300亿惊天财务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但多(duō)年来，俱乐(lè)部成员也(yě)一直互(hù)帮互(hù)助。

　　当年“宝万(wàn)之争(zhēng)”如(rú)火(huǒ)如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声援会员(yuán)姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经(jīng)理人不喜欢新(xīn)的股(gǔ)东(dōng)，或者不喜欢“老板”，他(tā)只有一(yī)个(gè)做(zuò)法，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天(tiān)本人，也从同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元，买下了(le)香港山顶歌赋(fù)山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天(tiān)在香港的(de)三项核心物业都(dōu)陆续被债(zhài)权人上架出售。

　　也(yě)没见他朋友圈的大(dà)佬(lǎo)们，有(yǒu)谁(shuí)伸出(chū)援手。

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