杭(háng)州楼市因区施策，除临安区不(bù)限(xiàn)购外，其他9个区均为限购区。其中，限(xiàn)购区(qū)政策(cè)又分(fēn)为核(hé)心限购(gòu)区域、限购(gòu)放宽区域和差异化(huà)购房区域三种。在上城(chéng)区、西湖(hú)区、拱墅区等核(hé)心限购区域内购买二套房，依(yī)然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限购范围内(nèi)，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯一住(zhù)房增(zēng)值税免征年限由5年调整(zhěng)到2年(nián)；个人转让非家(jiā)庭(tíng)唯一住房的，增值税免(miǎn)征年限仍为5热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器年。

　　近(jìn)日，一则关于杭州楼市(shì)政策的消息在网上引(yǐn)发议(yì)论。该消(xiāo)息称，杭州5月1日起施行楼市新(xīn)政(zhèng)，购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)房的购房者无需(xū)在(zài)杭州落户满(mǎn)5年(nián)，以及购买房屋满2年(nián)后(hòu)出售的房产，将免征增值税。记者向(xiàng)杭(háng)州市住(zhù)房保障(zhàng)和房产管(guǎn)理(lǐ)局求证确认，这是一则假消息。

　　杭(háng)州市住房保障(zhàng)和(hé)房(fáng)产管理局局长王进(jìn)表示，目前，杭州10个市辖区，除临(lín)安区(qū)不限购外，其(qí)他9个区热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器均为(wèi)限购区。其中，限购区政策(cè)又(yòu)分为核心限购区域、限购放宽区(qū)域和差异化购房区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西湖区、拱墅区等(děng)核心限购区域内(nèi)购买(mǎi)第二(èr)套住房，依然需要落户满(mǎn)5年，其中符合条件的三孩家庭，限购(gòu)住房(fáng)套数增加(jiā)1套(tào)。“杭州积极因区(qū)施策(cè)，促进刚性和(hé)改(gǎi)善性住(zhù)房需求释放(fàng)，加大力度促进房地产市场(chǎng)良(liáng)性(xìng)循环和健康发展。”王进(jìn)说。

　　为进一(yī)步完善税收调(diào)节作用，2022年5月，杭州发布《关于进(jìn)一步促进房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康发展的通知》。通知规(guī)定(dìng)，在杭州(zhōu)限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让(ràng)非家庭唯一住房的，增值税免征年限仍为5年(nián)。

　　目前(qián)，杭州房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)分(fēn)化格(gé)局(jú)明显。2022年(nián)9月，富(fù)阳区率先放(fàng)宽(kuān)限购，对于已落户杭州市(shì)的(de)户籍家庭或在杭州(zhōu)有(yǒu)城(chéng)镇社保（或个人(rén)所得税(shuì)）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在富阳区购买(mǎi)住房(fáng)（含(hán)新建商品住(zhù)房(fáng)和(hé)二手(shǒu)住(zhù)房(fáng)）；符合条件的杭州市(shì)户籍(jí)家庭在富(fù)阳区购(gòu)买第二套住(zhù)房(fáng)，不(bù)受(shòu)落户满5年(nián)限制(zhì)。

　　“聚焦刚性和改善性住(zhù)房需求，应进一步提升房地产调控政策精准度。”易居研(yán)究院智库中心研究总监严跃进(jìn)认为，必(bì)须坚持(chí)系统思维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励各地从实际情(qíng)况出发(fā)完善政策。充分考(kǎo)虑到不(bù)同社(shè)会群体(tǐ)的不同情况，有(yǒu)针对(duì)性地满(mǎn)足(zú)居(jū)民(mín)刚性和改善性需求，把(bǎ)尊重市场(chǎng)规(guī)律和满足(zú)居民需求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平(píng)区(qū)全域限购放宽，外地户(hù)籍只需(xū)1个月(yuè)社保即可购买新房或二手房，本地(dì)户籍无需(xū)社保(bǎo)，购买二套(tào)房不(bù)再受(shòu)落户(hù)满5年限制(zhì)，各类家庭在限购区(qū)内(nèi)限购的住房总套数不变(biàn)。

　　除了(le)放(fàng)宽(kuān)限购，杭州(zhōu)还积极探索职住平(píng)衡，制(zhì)定特定(dìng)区(qū)域的差(chà)别化(huà)购房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭(háng)州市住房保障和房产管理局、杭州城(chéng)西科创大走廊(láng)管(guǎn)委会联合发布(bù)《关于城西科创大走廊实施差异化购房的通(tōng)知》，明(míng)确在城西(xī)科创(chuàng)大走廊(láng)范围内(nèi)实施差异化(huà)购房(fáng)政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内领取(qǔ)预售证的新(xīn)建(jiàn)商品住(zhù)房项目，应提供不少于(yú)准售房(fáng)源总套数50％的房源，定(dìng)向供应(yīng)给(gěi)在实施范围内稳定就业或落户满一定年限的“人(rén)才无房家(jiā)庭(tíng)”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策优(yōu)化调(diào)整，杭(háng)州楼市呈现成交量增多、价格企稳(wěn)的回暖迹象。今年一季度，杭(háng)州市区共出让28宗涉(shè)宅地块，金额416.6亿元，位列一(yī)季度全国城(chéng)市市本级涉(shè)宅用(yòng)地出(chū)让金第(dì)一(yī)位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率(lǜ)9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回暖明显(xiǎn)，杭州市区（不含富阳、临安）共计成交(jiāo)二手住宅16634套(tào)，环比(bǐ)上涨57.3％，同比上(shàng)涨95.0％。

　　“杭州将持续优化房地产调控措施，积极促进房地产市场企稳回升。同时将进(jìn)一步改善预(yù)期，扩大有(yǒu)效需求，发挥好(hǎo)金融支持作(zuò)用，确保房地产市场平稳健(jiàn)康(kāng)发展。”王进说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 热量怎么换算成卡路里？1kj等于多少卡路里呢，1kj是多少卡路里计算器