财联社5月5日讯(xùn)（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外(wài)债(zhài)务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国(guó)发(fā)公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现(xiàn)有债务约(yuē)85%的同苏三起解的故事，苏三起解的故事简介意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利(lì)好刺(cì)激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截(jié)至发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部(bù)分(fēn)重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍(réng)保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指(zhǐ)研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)苏三起解的故事，苏三起解的故事简介强房企销总额为23934.6亿(yì)元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克(kè)而(ér)瑞研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去(qù)年保持增长且增幅(fú)较上月进一步提(tí)升。累计(jì)业(yè)绩来看，1-4月(yuè)百强房企(qǐ)实现销售(shòu)操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自(zì)一季度转正之后(hòu)，增幅(fú)也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成(chéng)百(bǎi)强(qiáng)房企单月业(yè)绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时有近六(liù)成百强房企单月业绩(jì)同比增长(zhǎng)。克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分(fēn)优质民企凭借热点城市(shì)布局以(yǐ)及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出较强的抗周(zhōu)期韧(rèn)性(xìng)。

　　热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积压(yā)需(xū)求集(jí)中释放后(hòu)，当前重点城(chéng)市市场(chǎng)活(huó)跃度下行，部分城(chéng)市(shì)市场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民收(shōu)入及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳(wěn)定(dìng)购房者置业信心(xīn)和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积(jī)极(jí)信号。中(zhōng)指研(yán)究(jiū)院认(rèn)为，一(yī)方面经济运行呈(chéng)向好态势(shì)，恢(huī)复和(hé)扩大需求(qiú)仍(réng)是经济(jì)持(chí)续好(hǎo)转的(de)关键，而房地产(chǎn)亦是(shì)扩大需(xū)求的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期(qī)房地产(chǎn)政策仍将保持宽松(sōng)状态(tài)，有助于稳定(dìng)购房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和预期(qī)。

　　中指研究院预(yù)计(jì)，随着各地政策的进一步(bù)优(yōu)化调整及宏(hóng)观经济(jì)的(de)稳步修复，二季度全国房地(dì)产市(shì)场有望企稳，但城市(shì)间分化(huà)行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调整压力。

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