怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房？公积金借款能贷(dài)多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪的。关于怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多(duō)少钱天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音买房(fáng)，怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能够贷(dài)多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样(yàng)查用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下(xià)的日子常识(shí)：

公积金(jīn)是单(dān)位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半(bàn)的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人(rén)和(hé)单位的(de)住宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十，也(yě)就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详细交(jiāo)纳(nà)金额则(zé)依据(jù)员工全(quán)年(nián)薪酬(chóu)进行核算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低于员工薪(xīn)酬的(de)百(bǎi)分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)来核(hé)算。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经济(jì)适用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不高(gāo)于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本(běn)身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借(jiè)款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大(dà)修(xiū)自有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数价(jià)款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算(suàn)公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边(biān)月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位(wèi)住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核(hé)算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地(dì)都有相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能够借款的(de)额度(dù)首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适(shì)用住宅、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有(yǒu)现住宅(zhái)的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账户(hù)余(yú)额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适(shì)用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yu天可汗是什么意思指的是谁，天可汗正确读音è)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人自己借款，则详(xiáng)细核算公(gōng)式：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻(qī)两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅(zhái)公积(jī)金请(qǐng)求住(zhù)宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规定，可(kě)查询各地(dì)住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展(zhǎn)材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下(xià)调(diào)了金融机构人民币存(cún)借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积(jī)金存款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年(nián)限，公积金借款(kuǎn)与商业借款比较能够(gòu)节约(yuē)数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为25年，均匀(yún)每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固(gù)定数(shù)量的年(nián)的(de)公(gōng)积金(jīn)借款，月(yuè)均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与(yǔ)商业借(jiè)款比较，能够(gòu)付出每月173元少了25年，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业借款比(bǐ)较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的(de)还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个月归还(hái)的，即在(zài)第21年(nián)，一(yī)切(qiè)的(de)本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节约利息支(zhī)出比(bǐ)商(shāng)业借款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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