刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项重要进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范、地(dì)方性法规等为配套(tào)支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度体系(xì)基本成(chéng)型。

　　全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从(cóng)全国自然(rán)资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上了(le)解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一(yī)登记制(zhì)度。国(guó)家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数(shù)据库(kù)覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和企业(yè)提供(gōng)各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资(zī)源部自然资源确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示(shì)，（各(gè)地(dì)）不动产登记服务能力(lì)和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成(chéng)本，一般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管(guǎn)部门还(hái)积(jī)极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立(lì)不(bù)动产统一(yī)登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门的不(bù)动产登记职(zhí)责(zé)整(zhěng)合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

   李宇(yǔ冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思)嘉(jiā)：为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇嘉表示(shì)，开展不动产统(tǒng)一登记，首要的意义就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安全，保护不动产(chǎn)权利人(rén)的合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合(hé)散乱在各职能(néng)部门之间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行(xíng)提(tí)供基(jī)础数据，提高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，其最大的意义在(zài)于为现(xiàn)代国家公共(gòng)财政提供基础，这为我国未来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服务、环(huán)境保护等，也(yě)包(bāo)括(kuò)市场和社会(huì)运转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要(yào)提高(gāo)公共产(chǎn)品供(gōng)给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚至是(shì)“拍脑(nǎo)袋”的任(rèn)意决定，这样会浪(làng)费公共资源，而是需要通过摸清(qīng)底数(shù)，建立(lì)基础(chǔ)数(shù)据库和相应(yīng)的(de)信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共产品供给(gěi)提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可移动，拥有不(bù)动产就意味着在某一区(qū)域居住(zhù)和(hé)生活(huó)，就产生了对该区域公(gōng)共(gòn冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思g)服务的需求(qiú)。某一区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的基本情(qíng)况就是(shì)公(gōng)共产品供给的依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居(jū)民(mín)越集中(zhōng)的区域，对公共产品的(de)需求也就越(yuè)多；不(bù)动产(chǎn)价值(zhí)较高(gāo)的地方(fāng)，对公共产(chǎn)品需求的质量(liàng)也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状(zhuàng)况的不动产(chǎn)（集(jí)体产冰火两重天是什么意思？怎么操作，男女之间的冰火两重天是什么意思权和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和实施不动产税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法(fǎ)定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税(shuì)的基础(chǔ)。在此基础上，根据基本不(bù)动(dòng)产需(xū)求(qiú)免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产，将一律进入征(zhēng)税(shuì)范畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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