杭州楼市因区施策，除临(lín)安区(qū)不限(xiàn)购外，其他9个区均(jūn)为(wèi)限购区。其中，限购区(qū)政策(cè)又分(fēn)为核心限(xiàn)购区域、限购放宽区域和差异(yì)化购房区(qū)域三种。在上城区、西湖(hú)区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购(gòu)买二套房(fáng)，依然需落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范(fàn)围(wéi)内(nèi)，个人转让家庭唯一(yī)住房增值(zhí)税免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭(tíng)唯一(yī)住房的，增值税(shuì)免征年限仍(réng)为5年。

　　近日，一则关于杭州楼市政策(cè)的消息在网上引(yǐn)发议论(lùn)。该消息称(chēng)，杭州5月(yuè)1日起施(shī)行楼市(shì)新政(zhèng)，购买第(dì)二套房的购房者无需在杭(háng)州落户满5年，以及购买房屋满2年后出售的房产，将免征增值税。记(jì)者向杭州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理(lǐ)局求证确认(rèn)，这是一则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州市住房(fáng)保障和房产(chǎn)管理局局长王进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临(lín)安区不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均(jūn)为限购区。其中，限(xiàn)购区政(zhèng)策(cè)又分为核心(xīn)限购区域、限(xiàn)购放宽区(qū)域和差异化(huà)购房区域(yù)三种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖(hú)区(qū)、拱墅(shù)区等核心限(xiàn)购区域(yù)内(nèi)购买第二(èr)套住房，依然(rán)需(xū)要落户满5年，其中(zhōng)符(fú)合条件的三(sān)孩(hái)家庭，限购住房套(tào)数增加1套。“杭(háng)州积极因区(qū)施策，促(cù)进刚(gāng)性(xìng)和改善(shàn)性住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，加(jiā)大力度促进房地产市场(chǎng)良性循(xún)环和健康发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完善税收(shōu)调节(jié)作用，2022年5月(yuè)，杭州发布(bù)《关于进(jìn)一步促进房(fáng)地产市场平稳健(jiàn)康发展的(de)通知》。通(tōng)知规定，在(zài)杭(háng)州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整(zhěng)到2年；个人转让非家庭唯一(yī)住房的，增(zēng)值税免征年(nián)限仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产(chǎn)市场分化格局(jú)明显。2022年9月，富阳区(qū)率先放宽(kuān)限(xiàn)购，对于已(yǐ)落户杭(háng)州市的户籍家庭或在(zài)杭州有城镇社(shè)保(bǎo)（或个人所(suǒ)得(dé)税）缴纳记录的非杭户籍(jí)家(jiā)庭，可(kě)在富阳区(qū)购买住房（含新建商品住(zhù)房和二手住房）；符(fú)合条件的杭州市户籍家庭在富阳区购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套住房，不受(shòu)落户满5年限制。

　　“聚焦刚性和改善性住房需求，应进一步提升房地产调控政策精(jīng)准(zhǔn)度。”易居研(yán)究院智库中心研究总监严跃(yuè)进认为，必须坚持系统(tǒng)思维，因城施(shī)策、因地制(zhì)宜，鼓励各(gè)地从实际情况(k女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么uàng)出发完善政策。充分(fēn)考虑(lǜ)到不同社会(huì)群体的不同情况，有针对(duì)性地满足(zú)居民(mín)刚性和改(gǎi)善(shàn)性需求，把尊重市(shì)场规律和满足居(jū)民需(xū)求有(yǒu)机结合好。

　　继富阳区之后(hòu)，杭(háng)州多(duō)个市辖(xiá)区陆续放(fàng)宽(kuān)限购(gòu)政策。目前，钱(qián)塘(táng)区、临平区全域限购(gòu)放宽，外(wài)地户籍只需1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需社保，购买二套(tào)房不再受落(luò)户(hù)满(mǎn)5女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么年(nián)限制，各类家庭在限购区内限购的住房(fáng)总套(tào)数不变。

　　除了放宽限购(女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么gòu)，杭(háng)州还积极探索职住平(píng)衡，制定特定区域的差别化购(gòu)房政策，进一步(bù)缓解(jiě)住房(fáng)供求矛盾。2022年11月，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城西科(kē)创大走(zǒu)廊管委会联合(hé)发布《关于城(chéng)西科创大走廊实施差异化购房的(de)通知》，明确在城西科创大走廊范围内(nèi)实施(shī)差异化购(gòu)房(fáng)政策。通知要求，自政策发布之日起(qǐ)，实施范围内领(lǐng)取预售证的新(xīn)建商(shāng)品住房(fáng)项(xiàng)目，应提供不少于(yú)准售房(fáng)源总(zǒng)套数50％的房源，定(dìng)向供应给在实施(shī)范围(wéi)内稳定就业或落户满一定年限的“人才无房家庭”“其他无房家(jiā)庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着政策(cè)优化调整，杭州楼(lóu)市呈(chéng)现(xiàn)成(chéng)交量(liàng)增多、价格企稳的回暖迹象。今年一季(jì)度(dù)，杭州市区共出让28宗涉(shè)宅(zhái)地块，金额(é)416.6亿(yì)元(yuán)，位列(liè)一季(jì)度(dù)全国城市市(shì)本级涉宅(zhái)用地出让金(jīn)第一位；平均(jūn)楼(lóu)面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各项指标居全国前列；二手房市场回暖明(míng)显，杭州市区（不含富(fù)阳、临安）共计成交二手住宅(zhái)16634套，环(huán)比上涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭(háng)州将持续优化房地(dì)产调控措施，积(jī)极促进房(fáng)地产(chǎn)市场企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩(kuò)大有效需求，发挥好金融支(zhī)持作用，确保房地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 女生体香在哪个部位最浓，体香被异性闻到暗示什么