金(jīn)融界(jiè)5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国(guó)民经(jīng)济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月(yuè)明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评(píng)价(jià)房地(dì)产市场(chǎng)表现？如(rú)何(hé)研判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言人、国民经济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房(fáng)地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部(bù)署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政(zhèng)策，满足房地产(chǎn)企业合(hé)理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效(xiào承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思)果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场需(xū)求较快释(shì)放，商品房销售有所(suǒ)恢复，住(zhù)宅销售价(jià)格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步(bù)显现，以及前(qián)期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅(zhái)销售面(miàn)积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已(yǐ)经发布的(de)70个大(dà)中城市(shì)住宅销(xiāo)售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市受购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素(sù)影响(xiǎng)，房承蒙不弃,余生尽予什么意思，承蒙不弃,余生尽予的意思价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求(qiú)出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳(wěn)。

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