刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月(yuè)25日下午，自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源(yuán)和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产(chǎn)到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不动(dòng)产物权的不动产统一登(dēng)记制度全(quán)面建立(lì)。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地(dì)方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年来(lái)，全国累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记制(zhì)度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记(jì)数据库(kù)覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部(bù)表示，目前(qián)全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企业提供各(gè)类登记服务(wù)，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局(jú)长田文彪表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个(gè)工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻)门还(hái)积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记(jì)机构(gòu)，提出将分(fēn)散在多个部门的不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02锻炼身体的练是哪个练字，锻练与锻炼有什么区别锻rong>不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征收房(fáng)地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院(yuàn)研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我(wǒ)国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)意(yì)味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构建了系统全面的产权登记制度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各(gè)类信息(xī)互通和利用等都具有积极的(de)作用。

　　严(yán)跃进还(hái)表示(shì)“我国(guó)全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为(wèi)“不动产登记(jì)制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税(shuì)。但反(fǎn)过(guò)来(lái)，不动产统一登记后，房地产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提(tí)和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动(dòng)产事实上(shàng)拥有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需求免税的原则(zé)，扣除基本需求(qiú)的免税面积外(wài)，所有人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产(chǎn)的(de)基本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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