金(jīn)融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记(jì)者提问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖(huī)对(duì)此回应称(chēng)，去年(nián)受到多重因(yī夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭n)素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体上呈现下行态势(shì)，一(yī)些地方(fāng)出现(xiàn)了(le)商品(pǐn)房交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策(cè)，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求(qiú)，加大(dà)保交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资(zī)金状况有所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全(quán)国商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭)面(miàn)积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地(dì)产热点市场销售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住(zhù)宅(zhái)销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因(yīn)素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三(sān)线城市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热(rè)度(dù)有所下降、市场(chǎng)预期有所下(xià)调。

　　从房(fáng)企资(zī)金看，受(shòu)到市场销售(shòu)改善影响，房地产开发(fā)企业资金紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求出现恢复迹(jì)象，但房地(dì)产(chǎn)投资和(hé)开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳(wěn)。

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