怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多(duō)少钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房以及怎样(yàng)查公积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱买房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公积金怎样查(chá)能(néng)贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱(qián)等问(wèn)题，农商网将(jiāng)为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公积(jī)金是单(dān)位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半的(de)。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅公积金交纳(nà)份额(é)各为百分之五十，也就是(shì)说员(yuán)工和单(dān)位各自承当住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份(fèn)额不(bù)得低(dī)于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账户(hù)余额、缴存(cún)年(nián)限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适用(yòng)住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高于(yú)公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金(jīn刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思)账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身的(de)价格来核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公式(shì)核(hé)算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私(sī)产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住(zhù)宅、公有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻两边现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款期限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅(zhái)公积(jī)金请求(qiú)住宅公积(jī)金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自己公积金(jīn)能借款多(duō)少

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住(zhù)宅、首套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求(qiú)依照(zhào)房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房子价(jià)格(gé)的80％。

　　第(dì)二(èr)套及其(qí)他契合购(gòu)房条件的(de)自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思一(yī)起(qǐ)，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公(gōng)式：借(jiè)款人(rén)月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅刘备文学是什么意思，刘备文学啥意思(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　4、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核(hé)算的借款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民(mín)银行调(diào)整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利(lì)率。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调(diào)整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额(é)和还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业借(jiè)款(kuǎn)比较能(néng)够节(jié)约数万元的利息。

　　假定(dìng)一(yī)栋40万(wàn)美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万(wàn)美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月还(hái)款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年的公(gōng)积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元(yuán)，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还(hái)，商业借(jiè)款的还款期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是在(zài)第(dì)251个月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一(yī)切的本金和利(lì)息(xī)都现已(yǐ)还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元，节(jié)约利息(xī)支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额度

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