大家好，听说过上海云(yún)锦东方吗？没听过的话，说明(míng)你跟泰勒一(yī)样比较(jiào)穷，还(hái)得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近期，财经圈(quān)内最火的不是中特估、金特估，也不是AI，而是(shì)上(shàng)海的新楼盘——云(yún)锦(jǐn)东方。私募(mù)大V吴悦风老师在微博(bó)吐槽(cáo)称(chēng)，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了(le)来北京小聚，突然说来不了了，我以为有什(shén)么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近期的股市。有分析(xī)师(shī)称(chēng)，云(yún)锦东(dōng)方的打新(xīn)，直(zhí)接(jiē)把(bǎ)市场带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月16日，尽管是(shì)认筹截止的最后半天，人(rén)气依然“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认筹入口(kǒu)已(yǐ)排起(qǐ)约100米的(de)队伍(wǔ)。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要(yào)求：500万认(rèn)购金，首套(tào)900万、二套2900万的(de)冻资(zī)，并且冻资证明需要(yào)徐(xú)汇(huì)区的银行网点(diǎn)，外加要求一(yī)年(nián)内(nèi)的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院(yuàn)副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门(mén)槛，开发商(shāng)要求首套房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资2900万的苛刻要求(qiú)，但套利的土豪们仍扎推围猎。

　　为什么(me)富(fù)人都在(zài)排(pái)队买(mǎi)房？原(yuán)因很(hěn)简(jiǎn)单，价(jià)格倒挂(guà)了。

　　公开信息(xī)显示(shì)，位(wèi)列(liè)上海第四批次入市新盘(pán)中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛，备案均价(jià)高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录来(lái)看，云(yún)锦二期去年至今的成交均价在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要(yào)打中(zhōng)一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本(běn)次(cì)的均套面积355平为例，按照(zhào)当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算，355平(píng)*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根(gēn)据此次的认(rèn)购(gòu)火爆程度，预计该批次的(de)云锦(jǐn)东方会成为上(shàng)海(hǎi)积(jī)分制以来第(dì)一个真正的满分盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满分户，也(yě)就意(yì)味着名下无房(fáng)。买的(de)起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者为了打(dǎ)新而卖掉所有旧房(fáng)，或(huò)者利用代(dài)持、假离(lí)婚(hūn)假结婚等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个(gè)楼(lóu)三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄牛两种主(zhǔ)要操作方(fāng)式：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积(jī)分不够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分入围(wéi)；代持则是先以别人的(de)名义购房，以后通过交易(yì)等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被工(gōng)作人员认出是黄牛之后，黄牛(niú)上(shàng)来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么不让我认筹(chóu)！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关于房地产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻：有(yǒu)鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上海亿(yì)万富(fù)豪一(yī)日(rì)夫妻排(pái)队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房地产市场的(de)分化越来越严(yán)重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐(zhú)步丧失投(tóu)资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发(fā)展，同(tóng)一个城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库存(cún)巨大且(qiě)创了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过(guò)剩，供(gōng)求关系强弱分化比较明显的情况，特(tè)别是在人(rén)口出(chū)生(shēng)率没出现转折的背景下(xià)，楼市供应过(guò)剩的(de)行(xíng)情应该(gāi)会存(cún)在(zài)非常长一段时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市个别城市好(hǎo)地段还能涨，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的城(chéng)市可能永远也不会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 三眼蟹为什么有三个眼，三眼蟹为什么有三个眼睛