大(dà)家好，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟(gēn)泰勒一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财(cái)经圈内最火的不是中特估(gū)、金特估，也不是(shì)AI，而是上(shàng)海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在微博吐槽称，本(běn)来一(yī)个上海(hǎi)的朋友约(yuē)好了(le)来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了了，我以为有什么情况多问一句。他(tā)说(shuō)：他在忙着认(rèn)筹云锦东(dōng)方。

　　而这个(gè)楼(lóu)盘(pán)甚至(zhì)还影响了近期的股(gǔ)市。有(yǒu)分析(xī)师称，云锦(jǐn)东方的打新，直接把市场带(dài)回调了。

　　据证(zhèng)券时报(bào)，5月(yuè)16日，尽管是认(rèn)筹截止(zhǐ)的最后半(bàn)天，人气依然(rán)“异常火热”。5月16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米(mǐ)的队伍(wǔ)。

　　云(yún)锦东方有着(zhe)“史上最严”的冻资要求：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻资，并(bìng)且冻资证明需要徐(xú)汇区(qū)的银行网点，外(wài)加(jiā)要求一年内(nèi)的流水单，也是上(shàng)海积分制以来首个要求银(yín)行流水的新(xīn)盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红(hóng)旭称(chēng)，为提(tí)高(gāo)认(rèn)购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻(dòng)资900万(wàn)，二套房(fáng)冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪(háo)们仍(réng)扎推围(wéi)猎。

　　为什么富人都(dōu)在排(pái)队买(mǎi)房？原因很简(jiǎn)单，价格倒挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列(liè)上(shàng)海(hǎi)第(dì)四批次入(rù)市新盘中的云(yún)锦东(dōng)方(fāng)三期，共推(tuī)售105套房源，包含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价高达(dá)16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万(wàn)＋！以链家的成交记(jì)录来(lái)看，云锦二期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均价(jià)在20-26万之间。

　　也就(jiù)是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳赚(zhuàn)2000多万！据一(yī)些购房指南分析，以(yǐ)本次的(de)均套面积355平为(wèi)例，按照当下(xià)二手房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒(dào)挂：每平(píng)米(mǐ)6万(wàn)来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的(de)认(rèn)购火爆程度，预计该(gāi)批次的(de)云锦(jǐn)东方(fāng)会成(chéng)为上(shàng)海积分制(zhì)以来第一(yī)个真正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满(mǎn)分户，也就意味(wèi)着名下无(wú)房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者为了打新而(ér)卖掉(diào)所有旧房(fáng)，或者利(lì)用代持(chí)、假离(lí)婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼盘蹲出了猛料。据(jù)说(shuō)，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操作方式：结(jié)婚以及代(dài)持。其中(zhōng)，结婚的方式主(zhǔ)要针对积分不够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以家庭(tíng)为单位得以(yǐ)高分入(rù)围；代持(chí)则是(shì)先以别人(rén)的名义购(gòu)房，以后(hòu)通过交易等方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据(jù)说被工作人员(yuán)认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话：我结婚，合(hé)理合情(qíng)合法(fǎ)，你凭(píng)什么不让我认筹！

　　巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么p>

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大(dà)伟称，这几天(tiān)关于房地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻(huàn)：有鹤壁10万(wàn)买(mǎi)8套房(fáng)的(de)，也有(yǒu)上海亿万富豪一(yī)日夫(fū)妻排队打(dǎ)新几千万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部(bù)分城(chéng)市(shì)的(de)楼市已(yǐ)经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内(nèi)部(bù)分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨(jù)大且创了新高(gāo)。中国(guó)楼市(shì)已经进入了总量过剩，供求关系强弱分化(huà)比较明(míng)显的情况，特(tè)别是在人口出生率没(méi)出现转折的背景下(xià)，楼(lóu)市供应过(guò)剩的行情应该会存在(zài)非常长一段时间。一(yī)二线城市(shì)只有(yǒu)好地段涨，郊(jiāo)区难涨(zhǎng)；三四(sì)线城市(shì)个(gè)别(bié)城市好地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入的城市(shì)巴基斯坦中国人去安全吗，中国人去巴基斯坦安全么可能永远也不会涨(zhǎng)了，就是进入鹤岗化。

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