金(jīn)融界5月22日消息 据贝壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城首(shǒu)套主流(liú)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百城(chéng)银行平(píng)均放款周期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速(sù)度(dù)仍较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均(jūn)与上月持平，清(qīng)远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下(xià)降带动(dòng)三四线城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政(zhèng)策(cè)动(dòng)态调(diào)整(zhěng)机制下，首(shǒu)套利(外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降低二套房(fáng)贷(dài)利(lì)率，促进二套(tào)改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放。

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