刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了(le)！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在(zài)全国自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工(gōng)作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十(shí)年努(nǔ)力，从分散(sàn)到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆(fù)盖(gài)所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的不动产统一(yī)登记制度体系基(jī)本成型。

　　全国累(lèic上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年(nián)是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖(gài)全(quán)国(guó)、实(shí)时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记(jì)信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部表示，目(mù)前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各(gè)类登记服(fú)务，累(lèi)计颁发不(bù)动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市(shì)县同(tóng)步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动产(chǎn)统一(yī)登记还(hái)要追(zhuī)溯到十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一登记机构，提(tí)出(chū)将分(fēn)散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登记机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在于落实 《物权法(fǎ)》，保障(zhàng)不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人(rén)的合法财(cái)产权；其(qí)次(cì)，整合散乱在各职能部门之间的不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供(gōng)基(jī)础数(shù)据，提高政府治理(lǐ)效(xiào)率和水平。开展不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)，其最大的意义在(zài)于(yú)为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基础，这为我国(guó)未(wèi)来税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代(dài)功能是提(tí)供公共服务，既包括医(yī)疗(liáo)、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的(de)有效(xiào)性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需(xū)要通过摸清底数，建立(lì)基础数(shù)据库和相应的(de)信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有不(bù)动(dòng)产就意味(wèi)着在(zài)某一区域居住和生活，就产生了对该区(qū)域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域不动产状况(kuàng)的基本情(qíng)况(kuàng)就(jiù)是公(gōng)共产(chǎn)品供给的(de)依据，如拥有不动产(chǎn)产权的居民越集中的区域(yù)，对公共产品的需求也就(jiù)越(yuè)多(duō)；不动(dòng)产价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品需求的质量(liàng)也就越(yuè)高；不同(tóng)类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况(kuàng)的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权和(hé)个人(rén)产权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立(lì)和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的(de)前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算 line-height: 24px;'>c上标3下标5怎么算公式，c上标2下标5怎么算农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动(dòng)产的基(jī)本(běn)情况（坐落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形(xíng)式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市(shì)场价(jià)值，按章征税(shuì)。

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