今天(tiān)给各(gè)位分享税法(fǎ)怎(zěn)么规定的(de)土地税，其中(zhōng)也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决(jué)你现在(zài)面临的问题，别忘(wàng)了关注(zhù)本站，现在开始吧！

本文目录一(yī)览：

• 1、什么(me)是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是(shì)如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何计算

什么(me)是(shì)土地(dì)使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收(shōu)和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土(tǔ)地有 土地使(shǐ)用税 还(hái)有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地(dì)使用税是(shì)根(gēn)据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所在地区的(de)单(dān)位(wèi)面积的税额计算全年税(shuì)额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是(shì)先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交当月的(de)税。

2、在城市 、县城(chéng)、建制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区范围内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，为城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税的(de)纳(nà)税人(rén)，以纳税人实(shí)际占用(yòng)的(de)土地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照(zhào)规定税额(é)计(jì)算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税土地的实(shí)际占用面积×适用单位税额，土地使用税(shuì)是对使用土地(dì)的单位和个人，按使用的(de)土(tǔ)地面(miàn)积定(dìng)额征(zhēng)收(shōu)的税 。

4、土地使用税的(de)征税范(fàn)围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的(de)是国务院批准的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地(dì)使用(yòng)税(shuì) ，是指(zhǐ)在城(chéng)市、县城 、建制镇、工矿(kuàng)区(qū)范围内(nèi)使用土地的(de)单位和(hé)个人，以实际占用的土(tǔ)地(dì)面积为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定由土地所在地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋(fù) 。

商(shāng)业(yè)地土地(dì)使用税税率是(shì)如何规定(dìng)的

二(èr) ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标准地(dì)价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依(yī)标准房地价合并按年计征，税率为百分之(zhī)一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% ，而住宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用(yòng)面积为(wèi)10000平方米，那么(me)应该(gāi)缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元(yuán)。

城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即(jí)采(cǎi)用有幅度的差别税额。按大、中 、小城市(shì)和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建制镇、工矿区(qū)分别规(guī)定每平方米(mǐ)城(chéng)镇土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税计税依据(jù)是(shì)应纳土地使用(yòng)税(shuì)税(shuì)人(rén)实际占用(yòng)的(de)土(tǔ)地面积(jī)×土地(dì)使用税每平方米(mǐ)年(nián)税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城(chéng函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀)镇土地使用税暂行条(tiáo)例(lì)》中规(guī)定(dìng) ，土地(dì)使用(yòng)税以纳(nà)税人实(shí)际(jì)占用的土地面(miàn)积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征收。

土(tǔ)地使(shǐ)用税征(zhēng)收标(biāo)准(zhǔn)

城(chéng)镇土地使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平(píng)方米土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。具体标(biāo)准如下：大城市(shì)5元至30元 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分析(xī)：土地使用税征(zhēng)收(shōu)标准是(shì)：土地使用税年税额(é)大城市(shì)每(měi)平方米一(yī)块(kuài)五至三十元；中等城市(shì)每平(píng)方米一(函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀yī)块(kuài)二至二十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方米九毛至(zhì)十(shí)八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每平(píng)方米六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市为0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿(kuàng)区为0.20～00元 。房(fáng)产税、车船使(shǐ)用税和城镇土地使用(yòng)税均采(cǎi)取按年征(zhēng)收，分期(qī)交纳的方法。

土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准

1、住宅用地(dì)：如(rú)果居民购(gòu)买(mǎi)的是(shì)自住住宅(zhái)用地，且(qiě)之前并未获得(dé)过(guò)宅基(jī)地(dì)的 ，土地增(zēng)值(zhí)税的征收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收(shōu)。非住宅(zhái)用地：2018年(nián)之(zhī)前的土地转让(ràng)，土地增值税(shuì)的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的(de)30%税率征收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)的征收(shōu)方式：核(hé)定征收，按照转(zhuǎn)让二手(shǒu)房(fáng)交易价格(gé)全额的1%征收率征收 ，这种模(mó)式类(lèi)似于(yú)目前的个(gè)人所得税征收方式。如成交价为50万元，土(tǔ)地(dì)增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定的(de)期限办(bàn)理清算手续(xù)，经(jīng)税务机关(guān)限(xiàn)期清算 ，逾期仍(réng)不清(qīng)算的；申(shēn)报的(de)计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当理由的 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按(àn)照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值税暂行条(tiáo)例》第七条土(tǔ)地增值税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超(chāo)过扣(kòu)除项目金额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不(bù)得(dé)低于5%。《中华人民共和国土(tǔ)地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》规定，土地增值(zhí)税核定征收率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土地增值税(shuì)实行(xíng)四(sì)级超率累进税率，其中增值额未(wèi)超过扣除项目金额50%的部分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计(jì)算(suàn函数奇偶性加减乘除判定口诀，指数函数奇偶性的判断口诀)增值额的扣除项目的评(píng)估价格 ，又不能(néng)提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征收，核(hé)定征收率为5%。应(yīng)纳税(shuì)额=转让房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含增(zēng)值(zhí)税(shuì))x核(hé)定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应(yīng)纳(nà)城(chéng)镇(zhèn)土地使用税额=应税土地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地(dì)使用税采用(yòng)定额税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区(qū)分别规定每平方米(mǐ)土(tǔ)地使(shǐ)用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用税额=应(yīng)税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积×适(shì)用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使(shǐ)用税计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际占用应税土地(dì)面积（平(píng)方(fāng)米）*适用税额 ，即土地(dì)使用税通过(guò)纳税人实际(jì)占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面(miàn)积乘以该(gāi)土地所在地段(duàn)的适用税(shuì)额计(jì)算得(dé)出 。

关(guān)于(yú)税法怎么(me)规定土地税征收的介绍到此(cǐ)就结束(shù)了，不知道你从中找到你需要(yào)的信(xìn)息了吗 ？如果你(nǐ)还想了解更多(duō)这方(fāng)面的信(xìn)息，记得收藏关注本站。

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