曾说出“李嘉诚在我(wǒ)朋友圈不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化腾、王(wáng)传福、王(wáng)卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红天(tiān)此前被债权人恒生银行委任普华永道接(jiē)管的(de)三项物业，无一逃过被(bèi)公(gōng)开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬(lǎo)，如今沦(lún)落至(zhì)此，他(tā)朋(péng)友(yǒu)圈(quān)的(de)大佬们(men)，会有人愿(yuàn)意伸出援(yuán)手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈(chén)红天旗下位(wèi)于港岛东(dōng)半山的豪宅傲璇(xuán)（OPUS）被以公开招标(biāo)的形式出售。

　　公开(kāi)资(zī)料显(xiǎn)示，祥祺(qí)集(jí)团(tuán)老(lǎo)板(bǎn)陈红天(tiān)，是(shì)改(gǎi)革开放(fàng)后第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在(zài)2019年以330亿元(yuán)资(zī)产位(wèi)列胡润富豪(háo)榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内(nèi)地第13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天(tiān)和妻子于(yú)2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的(de)。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加(jiā)索”Frank Gehry在亚洲(zhōu)唯(wéi)一(yī)的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王宝座。

　　值得注意(yì)的是，这(zhè)一豪宅并非(fēi)一直闲置，据香(xiāng)港信报报道(dào)，陈红天(t蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句iān)夫(fū)妇(fù)在2015年(nián)购入后，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居住的豪宅(zhái)都要被卖了！可见，陈(chén)红天的经济状况并(bìng)不乐观。

　　不仅(jǐn)如此(cǐ)，陈红天名下的(de)红磡(kàn)祥祺中(zhōng)心也在(zài)近日(rì)被公开(kāi)招标(biāo)出售。其(qí)在港的另(lìng)一(yī)豪宅，山顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能在短(duǎn)期(qī)内招标(biāo)放盘。

　　陈红天在港的三项核心物业，无一逃(táo)过被公开招标(biāo)出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危机(jī)。

　　事实上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体报道(dào)称，知名(míng)百(bǎi)亿富豪(háo)，祥祺集团创(chuàng)始人(rén)陈(chén)红天在香港的三个核心物业被债权人恒(héng)生银(yín)行(xíng)委任(rèn)普(pǔ)华永(yǒng)道接(jiē)管。

　　彼时，祥(xiáng)祺集(jí)团通过同心俱乐部官方微信公众号发文回(huí)应，近两个(gè)月，多笔大额应收账款被(bèi)对方临时(shí)悔约，同时受(shòu)到一宗大额交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成(chéng)关(guān)联违约。再加(jiā)上内地多项正常业务办理过程遭遇到非(fēi)正常的障(zhàng)碍。系列事件造成短暂现金(jīn)流断裂(liè)。

　　同时表示，这(zhè)些问题相信在短时(shí)间内可以妥善解决。

　　但才过去一个多(duō)月，这些物(wù)业就陆续被挂(guà)出来公(gōng)开招标出售，显然(rán)，祥祺集团的现金(jīn)流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流(liú)断裂的原因，可以追溯到其(qí)2017年(nián)投资英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国房地产的带动下，国内掀起一阵(zhèn)投(tóu)资英(yīng)国房(fáng)地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房地产个人从业者、神秘富豪(háo)等(děng)各(gè)种(zhǒng)中国买(mǎi)家集(jí)中出击英国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦房产。

　　2017年，中国首次超过美国(guó)，成为(wèi)英国(guó)房地产市场的最大(dà)买(mǎi)家。陈(chén)红天(tiān)的祥祺集团，也(yě)在这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月18日，深圳(zhèn)富(fù)豪陈红天以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人民币(bì)）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更(gèng)名(míng)为“伦(lún)敦(dūn)祥祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿(yì)英镑高价(jià)（约合(hé)24亿人(rén)民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码头金融城的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红(hóng)天激情下单，豪爽(shuǎng)砸钱60亿(yì)，自然是看中了(le)这两栋写(xiě)字楼的投资价值。如伦敦(dūn)祥祺中心，世(shì)界(jiè)最大(dà)的石化集(jí)团公司——英国石油公(gōng)司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普尔(ěr)都是这(zhè)里(lǐ)的住(zhù)户，大楼年租金回报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋下了雷。

　　为买下(xià)这(zhè)两栋(dòng)写字(zì)楼(lóu)，祥祺集团向英国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具(jù)体贷款金额并未向外界透(tòu)露，但如今，这笔贷款(kuǎn)已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消息，20 Canada Square大楼尚(shàng)欠2.75亿英镑贷款余(yú)额(é)，债(zhài)权人现时(shí)把(bǎ)这幢商厦开(kāi)价2.5亿英(yīng)镑放售，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下(xià)，最终成交价料仅(jǐn)约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入(rù)价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名的深圳富豪

　　搞了(le)个(gè)深圳版“泰山会(huì)”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的(de)陈红(hóng)天，其实并不(bù)出名。但(dàn)其(qí)言论，却相当大胆惊人。

　　2022年，在一(yī)次演讲(jiǎng)中(zhōng)，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在我们身边算不(bù)了什(shén)么，长和系(xì)的(de)市值不(bù)过才(cái)2000多亿，大家(jiā)要把眼(yǎn)光放开一点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月下旬，陈(chén)红天通过同心俱(jù)乐(lè)部官(guān)方微信(xìn)号发文称，自(zì)己当时是说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀的成(chéng)功企(qǐ)业家作为学习榜样，并提(tí)到“在我们身边无论是公司市值还是营业(yè)收入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚(chéng)先生(shēng)的已(yǐ)经大有人在”，并没有表达“李(lǐ)嘉诚没什(shén)么了(le)不起”的意思。

　　但这句话，却(què)让陈红(hóng)天(tiān)背后的深(shēn)圳(zhèn)顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成(chéng)立了(le)同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部，并网罗(luó)了一大批(pī)深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺(shùn)丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等深圳(zhèn)重(zhòng)量(liàng)级企业家，都是其俱乐部(bù)成(chéng)员。

　　同心俱乐部成(chéng)立之初，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中(zhōng)包括74家上市公司，近3000家整体关联(lián)公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过(guò)数年发展，同心俱乐部成(chéng)员上市企业增(zēng)长到了90家，资(zī)产总(zǒng)额(é)达(dá)到了4万亿(yì)元，丝毫不亚(yà)于另(lìng)外一个顶级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同心俱乐部(bù)及同(tóng)心有关成员还共同出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区(qū)的(de)证券(quàn)大厦(shà)并改名为同心大(dà)厦，作为同(tóng)心俱乐部(bù)的永久会(huì)址。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)时(shí)，陈红天曾发言：“我们一群遵(zūn)纪守法的企业家，为深圳(zhèn)的发展多(duō)做贡献(xiàn)”。虽然在(zài)守法方面，被康美制(zhì)药马兴田的(de)300亿(yì)惊天财(cái)务造(zào)假给啪啪(pā)打脸，但(dàn)多年(nián)来，俱乐部成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万(wàn)之争”如火如荼的时候，身为同(tóng)心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文(wén)章《谁是野蛮(mán)人》，公开声援会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东(dōng)，或(huò)者(zhě)不喜欢“老板”，他(tā)只有一个做(zuò)法，那就是辞职(zhí)另谋(móu)高就(jiù)。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东(dōng)话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本(běn)人，也(yě)从同心俱(jù)乐部成员、香(xiāng)港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥(chì)资(zī)21亿港元，买下了(le)香港山顶(dǐng)歌(gē)赋山道(dào)15号的豪(háo)宅，拿到了(le)香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这(zhè)栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上架出(chū)售。

　　也没(méi)见他朋友(yǒu)圈的大(dà)佬们，有谁(shuí)伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 蝇营狗苟是什么意思 蝇营狗苟下一句