今(jīn)天给各位分享税(shuì)法怎么(me)规定的土地税，其中也会对税法怎么规定土地税征收(shōu)进行解释 ，如(rú)果能(néng)碰巧(qiǎo)解(jiě)决你现在(zài)面临(lín)的问(wèn)题，别忘(wàng)了(le)关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧！

本文(wén)目录(lù)一览：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准
• 4、土增税(shuì)征收(shōu)的标(biāo)准
• 5 、土地(dì)税(shuì)如(rú)何计(jì)算(suàn)

什(shén)么是土地使用税?如(rú)何(hé)征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还有(yǒu) 土地增值税 ，土地(dì)使用税是根(gēn)据使用土(tǔ)地的面(miàn)积(jī)及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积(jī)的税(shuì)额计算全(quán)年(nián)税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用 ，就是在月初(chū)交(jiāo)当月的税。

2、在城市 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的单(dān)位和(hé)个人，为城镇(zhèn)土地(dì)使用税的(de)纳(nà)税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占用(yòng)的土地面积为计税(shuì)依据 ，依照规(guī)定税(shuì)额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计算公式(shì)为：应纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的(de)实际占用(yòng)面积×适(shì)用单位(wèi)税额，土地使(shǐ)用(yòng)税是对(duì)使(shǐ)用土地的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的(de)土地(dì)面积(jī)定额征收的税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围(wéi)是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区等。城个子矮可以抱着做，矮个子抱起来做市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范围(wéi)内使用土地的单位和(hé)个人(rén)，以实(shí)际占用的土地(dì)面积为(wèi)计税依据(jù)，依照规定由土(tǔ)地所在地的税务机关征收(shōu)的一种税赋 。

商业地土(tǔ)地使用税(shuì)税率是如何规定的(de)

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一(yī)点五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划(huà)分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合(hé)并(bìng)按年(nián)计征(zhēng)，税率为百分之(zhī)一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税率为0.4% 。如(rú)果(guǒ)某个商业(yè)用地的实际(jì)使(shǐ)用面积为10000平方米，那么应(yīng)该缴纳(nà)的土地使(shǐ)用税就(jiù)是(shì)：10000平(píng)方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定额税(shuì)率，即采(cǎi)用有幅度的(de)差别(bié)税额。按大、中 、小城(chéng)市和(hé)县城、建制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米城(chéng)镇土地使用税年应纳税(shuì)额。

土地使用税(shuì)计税依据(jù)是应纳土地使用(yòng)税税人实际占用的(de)土地面积(jī)×土地使用(yòng)税每平方米年税额 。《中华(huá)人民共和(hé)国城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。

土地(dì)使用(yòng)税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应纳税额。具(jù)体标准如下：大城市(shì)5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使(shǐ)用税征(zhēng)收标准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十元；中(zhōng)等城市每平方米一(yī)块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市每平方米九毛(máo)至(zhì)十(shí)八元(yuán)；县城(chéng)、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元。

一般规定每平方(fāng)米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元 。房(fáng)产税(shuì)、车船使用税(shuì)和(hé)城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交(jiāo)纳的方(fāng)法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住(zhù)宅用地：如果(guǒ)居民购买的(de)是自住住宅(zhái)用地(dì)，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增值(zhí)的50%税率(lǜ)征(zhēng)收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地(dì)增值税的征收标准(zhǔn)为按土地增(zēng)值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征(zhēng)收，按照转让二手房交(jiāo)易(yì)价格全(quán)额的(de)1%征收(shōu)率征收 ，这(zhè)种模式类似于(yú)目前的个人所得税(shuì)征收方式。如成交价(jià)为50万元，土地增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按(àn)照(zhào)规定(dìng)的(de)期限办理清算手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾(yú)期仍(réng)不清算的；申报的(de)计税依据明显偏低，又(yòu)无正当理由的 。

4、土地(dì)增(zēng)值税是按(àn)照增值(zhí)率(lǜ)计(jì)征的，不(bù)是固定的税率。《土地增(zēng)值税暂行条例》第七条(tiáo)土地增值税实行四级超率累进税(shuì)率：增值额未超过扣除(chú)项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征(zhēng)收(shōu)率是不得(dé)低于5%，土地(dì)增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率累(lèi)进(jìn)税率(lǜ)，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规(guī)定，个人转让非住宅(zhái)类的旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估(gū)价格 ，又(yòu)不(bù)能提供购房发票的，税(shuì)务机(jī)关可以实行核定征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额=转让房地产取得的(de)收人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地(dì)的实际占用面积x适用单(dān)位(wèi)税额(é) 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度(dù)的(de)差(chà)别税额(é)，按(àn)大 、中、小城(chéng)市(shì)和县城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土地使用税年应(yīng)纳(nà)税额。

2、其(qí)计算公式如下(xià)：应纳城镇土地使(shǐ)用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用应税土地(dì)面积（平方米）*适用税额 ，即土地使用税通(tōng)过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘以该土地所在地(dì)段的适用税额计算得出 。

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