5月(yuè)1日，上海正式实(shí)施(shī)多子女家庭住(zhù)房公积金支持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海(hǎi)市(shì)购(gòu)首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可(kě)达144万元(yuán)。

　　记(jì)者(zhě)注意到，除(chú)了上海，近期，已有(yǒu)深圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房压力。

　　上(shàng)海(hǎi)实施(shī)多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策:家(jiā)庭(tíng)最高(gāo)可贷144万(wàn)元

　　昨日(rì)晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房公积金管理委员会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按(àn)照《通知》，自2023年5月1日起，符合(hé)本(běn)市住房公积金租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　符合本市住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)贷款规定(dìng)的多子(zi)女(nǚ)家庭购买首套住房，最高贷款(kuǎn)限额（含补充公(gōng)积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷(dài)款限额的基础上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多(duō)子(zi)女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简(jiǎn)称借款申请人(rén)）申请贷(dài)款时至少有一个子(zi)女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限(xiàn)额为60万(wàn)元，缴交补(bǔ)充住房公积金的(de)，最高贷(dài)款限额在上述限额(é)基础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭(tíng)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公(gōng)积(jī)金(jīn)的，最高贷款(kuǎn)限额在(zài)上述(shù)限额基础(chǔ)上增加(jiā)24万元。

　　另外，新政(zhèng)还提出，符合上海(hǎi)市租赁提取规(guī)定的(de)多(duō)子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据(jù)新政操作细则，申(shēn)请(qǐng)人需符合的条件(jiàn)包括：申请人在上海市连续足额缴存住房公积(jī)金满3个月；申(shēn)请人及配偶在上海市无(wú)自有住房且(qiě)租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住房，或者按照(zhào)上海市(shì)相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经(jīng)政府主(zhǔ)管部门认定(dìng)并(bìng)纳入(rù)统(tǒng)一管理(lǐ)的公(gōng)共租赁住房、保障性租赁住房，并按规定办(bàn)妥租赁备案；申请人(rén)及(jí)配偶在上海市无住(zhù)房公(gōng)积金贷款、无委(wěi)托提取住房公(gōng)积(jī)金归还住房贷(dài)款等生效中(zhōng)提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成(chéng)年(nián)子女与申请人或配偶在(zài)本市共同居(jū)住半年以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人(rén)及配偶仅可提取住房(fáng)公积金(jīn)支付(fù)一套房屋的租赁费用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定，租(zū)赁公共租(zū)赁(lìn)住房、保(bǎo)障性租赁住房的，实际租金(jīn)以网签(qiān)备案合同(tóng)登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金(jīn)以(yǐ)网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发票(piào)登记(jì)的(de)租金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款政策(cè)，更(gèng)多惠及多子(zi)女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新(xīn)政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关(guān)于(yú)进(jìn)一步完善和(hé)落(luò)实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部(bù)、住(zhù)房城乡建(jiàn)设部(bù)等联合(hé)发(fā)布《关于进一步完善和落实(shí)积极生育(yù)支持措施的指导意(yì)见(jiàn)》，要求(qiú)深(shēn)入实施一(yī)对夫妻(qī)可以生育三个(gè)子女(nǚ)政策及(jí)配套支持(chí)措施，完(wán)善(shàn)和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生(shēng)育支持(chí)措施，积极营造婚育友好社会氛围，促(cù)进人口长期均衡(héng)发展提供有(yǒu)力支撑。其(qí)中在 第五大条“强化住房、税收(shōu)等支持措(cuò)施”中提到：“精(jīng)准实(shí)施购房租房倾斜政策。住房政策向(xiàng)多子女家(jiā)庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存(cún)城市无自有住房且(qiě)租赁住房的(de)多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买首(shǒu)套(tào)自住住房的多子女家庭，有条件的(de)城(chéng)市可给予适当(dāng)提高住房公积金(jīn)贷款额度等相关支持政策等(děng)。

　　再追(zhuī)溯到2021年(nián)6月26日(rì)， 中共(gòng)中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进人口(kǒu)长期均衡发展的决定》，其(qí)中表(biǎo)示，“当前，进(jìn)一步适应人(rén)口(kǒu)形势新变化和推动高质量发展新要求(qiú)，实施(shī)三孩生(shēng)育政策(cè)及(jí)配套支持措施，具有重(zhòng)大(dà)意(yì)义。”并(bìng)提出了到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决定》的第十九条“加强税收、住房等支持政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研究制定根据养育未成年子女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期，已有(yǒu)多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持(chí)，降低其购房压力。

　　4月24日，潮州(zhōu)提(tí)出多子女家庭住房(fáng)公积金支持政策。购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)个人住房贷款的坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸，二孩家(jiā)庭贷款最高(gāo)限额提高(gāo)10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提高20％；租(zū)房提(tí)取最高额(é)度提高(gāo)20％。即以家庭为单位，每(měi)户每年提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布“调整住房公积金(jīn)缴存(cún)使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租(zū)房给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租赁住(zhù)房提取公积金(jīn)的，年提(tí)取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％，即租房年(nián)提(tí)取额度从1.2万(wàn)元提高至1.8万元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政(zhèng)，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住房且首次(cì)申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正常(cháng)缴存(cún)最高可贷款额度提高至65万元，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高至75万元。多子女家庭(tíng)无(wú)房(fáng)租赁住房(fáng)提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金的，提取限额按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深(shēn)圳市明确，对于生育二(èr)孩及以上的多(duō)子女家庭（至少一个子女未成年）使用公积(jī)金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二孩及以(yǐ)上的(de)多子女家庭使用公积(jī)金贷(dài)款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所(suǒ)购住(zhù)房(fáng)为绿色建筑评价(jià)标准二星级及(jí)以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提出，5月(yuè)1日起(qǐ)，多子女家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单缴存职(zhí)工的(de)，购(gòu)买住房最高贷款额度为(wèi)60万元(yuán)；多(duō)子女家庭为双缴(jiǎo)存职(zhí)工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房(fáng)最(zuì)高贷(dài)款额度为80万元，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购(gòu)买首套坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸自住(zhù)住房(fáng)申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，贷款最高(gāo)限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上(shàng)浮10％；生(shēng)育三孩的(de)家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家(jiā)庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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