大(dà)家好，听说过上(shàng)海云锦东方吗？没(méi)听过(guò)的(de)话(huà)，说明你跟泰勒一(yī)样比较穷，还得加倍努力挣(zhēng)钱(qián)。

　　一(yī)起来看看(kàn)咋(zǎ)回事(shì)。

　　亿(yì)万(wàn)富豪(háo)暴晒(shài)排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火(huǒ)的(de)不是中(zhōng)特估、金特估，也不(bù)是AI，而是上海(hǎi)的新楼盘——云锦东方。私募大(dà)V吴悦风老师在(zài)微博吐槽(cáo)称，本来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了来北(běi)京小聚，突然说来不了了，我以为有什么情况(kuàng)多问一句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼(lóu)盘甚至还影响了(le)近期的股(gǔ)市。有分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带回(huí)调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是认(rèn)筹(chóu)截(jié)止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异常(cháng)火热(rè)”。5月16日(rì)上午8时50分(fēn)，认筹入(rù)口已排起(qǐ)约100米的队伍。

　　远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊 alt="上海太疯狂！亿万富翁排队买房，打中(zhōng)稳赚(zhuàn)2000万！更有(yǒu)“抓人结婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074207210.png">

　　云锦东方有(yǒu)着(zhe)“史(shǐ)上最严(yán)”的(de)冻(dòng)资(zī)要求(qiú)：500万认(rèn)购金，首套900万、二套2900万的冻(dòng)资，并且冻资证明需要徐(xú)汇(huì)区的(de)银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单(dān)，也是上(shàng)海积(jī)分制(zhì)以来首(shǒu)个要求银(yín)行流水(shuǐ)的新(xīn)盘。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开(kāi)发商要求首(shǒu)套房冻(dòng)资(zī)900万，二套房(fáng)冻资2900万的(de)苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为(wèi)什么富人(rén)都在(zài)排队买房？原因很(远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊hěn)简单，价格倒(dào)挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示，位列上(shàng)海第四(sì)批次入市(shì)新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共推售105套(tào)房源，包含洋(yáng)房(fáng)、别墅(shù)，备案均价(jià)高达16.4907万元(yuán)/平(píng)方米。

　　而周边(biān)的(de)二(èr)手房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录(lù)来看，云锦(jǐn)二期(qī)去(qù)年至(zhì)今的成交(jiāo)均价在20-26万之(zhī)间。

　　也就是说，只要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万(wàn)！据一些购房指南分(fēn)析，以本次(cì)的均(jūn)套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火(huǒ)线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆程度(dù)，预(yù)计该批次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来第一个真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名(míng)下无房(fáng)。买的(de)起3000万(wàn)起步豪宅的家庭(tíng)，或者为了打新而卖(mài)掉所有旧房(fáng)，或者利用代(dài)持、假离婚假结婚等方式达成满分。

　　而(ér)泰勒朋友圈(quān)有个(gè)大(dà)神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛(niú)两种主要操作方式(shì)：结婚以(yǐ)及代持。其中，结婚(hūn)的方式主要针(zhēn)对积分(fēn)不够(gòu)的(de)购房者，找(zhǎo)满分者结婚，以(yǐ)家庭为单位得以高分入(rù)围；代持则是先以别人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛(niú)之后，黄牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理合情合(hé)法，你凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席(xí)分析师(shī)张大伟称，这几(jǐ)天关于房地产市场的头条新闻非(fēi)常(cháng)玄幻：有鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套房的(de)，也(yě)有上海亿万富豪一日(rì)夫妻(qī)排队打(dǎ)新几(jǐ)千万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部(bù)分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不(bù)同城市楼市(shì)必然分化发展，同一(yī)个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全(quán)国住房库存(cún)巨大且创了新(xīn)高。中国楼(lóu)市(shì)已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关(guān)系(xì)强弱分化(huà)比较明显的(de)情(qíng)况，特别是在(zài)人(rén)口(kǒu)出生率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市供应过(guò)剩的行(xíng)情应该(gāi)会存在非常长一段(duàn)时间(jiān)。一二线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可能永远也不(bù)会(huì)涨(zhǎng)了，就是进入鹤(hè)岗化。

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