金融(róng)界5月16日消息(xī) 国新办今日上(shàng)午举行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济(jì)运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求(qiú)在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年(nián)同期水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何(hé)评价(jià)房地产市场表现(xiàn)？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈现下行态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了商品房交付困(kùn)难。为(wèi)了(le)保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区(qū)、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企(qǐ)业(yè)合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随(suí)着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前期(qī)疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品(pǐn)房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾(wān)区(qū)等房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大(dà)中城市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上涨态(tài)势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空力较(jiào)强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房价(jià)走世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进入4月(yuè)份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市(shì)场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金(jīn)紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房世上真有孙悟空存在吗，世界上有没有孙悟空地产开发(fā)企业到位(wèi)资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发(fā)建设(shè)仍(réng)在下降(jiàng)，房地产市场整体处于调(diào)整期，稳定房地(dì)产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民(mín)生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场预(yù)期好转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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