金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日(rì)上午举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新(公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在(zài)3月(yuè)集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积(jī)低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产市(shì)场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下(xià)行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门(mén)按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代住房、信(xìn)贷(dài)等(děng)相关(guān)政策(cè)，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需(xū)求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场需(xū)求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售(shòu)价格(gé)环比出现(xiàn)上涨(zhǎng)，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状(zh公元1世纪是哪一年到哪一年，公元1世纪是什么年代uàng)况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应(yīng)逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额(é)增(zēng)长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个百分点。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中一(yī)线(xiàn)城市受(shòu)购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走势整(zhěng)体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分(fēn)城市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销售(shòu)改善影响(xiǎng)，房地产(chǎn)开发企业(yè)资(zī)金紧(jǐn)张状(zhuàng)况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地(dì)产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)政策显效、市场预期好转，房地产市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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