上任仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间，中国金(jīn)茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告称，因工作(zuò)调整(zhěng)，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会主(zhǔ)席。此(cǐ)外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附属公司(sī)的职务(wù)。不(bù)过(guò)，公告并未明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席(xí)，以及中国(guó)金(jīn)茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员(y夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭uán)会(huì)主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事(shì)及角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首(shǒu)席(xí)执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先(xiān)生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称，原任首席执行官的李从(cóng)瑞(ruì)接(jiē)任该公(gōng)司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一(yī)讯号在外人看来(lái)，李(lǐ)从瑞(ruì)在金茂内部的权(quán)重要超(chāo)过他的(de)前任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操(cāo)外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任执行董事。

　　与此同时，中国金茂的高(gāo)管团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮仓”华(huá)东区域总裁陶天海(hǎi)升任中国(guó)金茂(mào)总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财(cái)务(wù)官，宋镠(liú)毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就(jiù)在大家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚(jiǎo)的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有职务的(de)原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在上(shàng)海石油储罐公司、中(zhōng)化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基(jī)地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从(cóng)浙江北(běi)上进京(jīng)，出任中化方(fāng)兴地产（中国金茂前身(shēn)）的副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当(dāng)时(shí)这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名(míng)称(chēng)，以“金茂(mào)府”问世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地(dì)产(chǎn)宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂从传统地产开(kāi)发商向城(chén夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭g)市运营(yíng)商转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用(yòng)4个月金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨(kuà)越。

　　而(ér)到(dào)了2020年(nián)，中国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞把(bǎ)一个(gè)销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带(dài)到了行(xíng)业(yè)第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂(mào)的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持(chí)有的股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的(de)550万股票，2019年(nián)年薪(xīn夏天家中有小飞虫怎么办 夏天家中有小飞虫怎么消灭)加上期末(mò)持股(gǔ)市值(zhí)约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时(shí)投资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较(jiào)此前20％以上的(de)毛利率下降不(bù)少，2022年又持(chí)续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面(miàn)积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累(lèi)计(jì)取(qǔ)得签约(yuē)销售额约586.32亿元，累计(jì)签(qiān)约(yuē)销售建(jiàn)筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的(de)数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元，在一众(zhòng)房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以(yǐ)及公司(sī)执行(xíng)董事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技术(shù)与工程专(zhuān)业硕(shuò)士(shì)学位，于(yú)2005年9月获(huò)得中(zhōng)欧(ōu)国际工商(shāng)管(guǎn)理学(xué)院高级(jí)管理人员工(gōng)商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际(jì)商(shāng)务师(shī)专业技术资格，在(zài)化(huà)工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企(qǐ)业(yè)经营管(guǎn)理、安全(quán)生产等(děng)方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担任中化集(jí)团人力资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副(fù)总经理，中化集(jí)团风险管理部(bù)副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书记、总(zǒng)经理及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总经理(lǐ)助理(lǐ)、安(ān)全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中(zhōng)化控股有限责任(rèn)公司(sī)氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记(jì)。

　　此(cǐ)外，同样在一个月(yuè)前获(huò)任为中国金(jīn)茂执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委(wěi)员会委员及首席执(zhí)行官(guān)的陶(táo)天海，此次职务没有变(biàn)化(huà)。

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