怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公(gōng)积金(jīn)借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪的(de)。关(guān)于怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以及怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱(qián)，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人(rén)各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位(wèi)的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额各(gè)为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅公(gōng)积金的一(yī)半，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度(dù)、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万(wàn)元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核(hé)算，一般(bān)需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数(shù)价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额＋夫(fū)妻两边所在(zài)单位(wèi)住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核(hé)算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查询各地住宅公积金官网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪。

　　查询自(zì)己公积(jī)金能够借款的(de)额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(j原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕īng)济适用(yòng)住宅、首套自(zì)有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不(bù)高于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大(dà)修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的(de)价格来(lái)核算，一般需求依(yī)照(zhào)房(fáng)子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他(tā)契合(hé)购(gòu)房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修(xiū)自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子(zi)补偿(cháng)金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬(chóu)总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于(yú)借款高限额各地都有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地(dì)住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩(kuò)展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币存借款(kuǎn)基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金(jīn)存款和借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù原生家庭是指离异吗，为什么说原生家庭可怕)宅(zhái)公积金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的(de)年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同(tóng)的借款金(jīn)额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够(gòu)节约数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款期(qī)限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了(le)25年，一共节约利息(xī)支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还(hái)款时间(jiān)短(duǎn)，还(hái)款利息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借(jiè)款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继(jì)续25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元，节约利(lì)息(xī)支出(chū)比(bǐ)商业借(jiè)款(kuǎn)85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款额(é)度

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