刚刚，我国房(fáng)地(dì)产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部(bù)部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖(gài)所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动(dòng)产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为(wèi)核(hé)心，以实施细则、操(cāo)作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确(què)权登记工作会议上了解到，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本(běn)，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不(bù)动产(chǎn)登记(jì)信息(xī)平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源(yuán)部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众(zhòng)和企(qǐ)业提供各类登记(jì)服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能(néng)力和水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理(lǐ)到(dào)“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵押登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还(hái)要追溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门(mén)的不(bù)动(dòng)产登记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信息(xī)平台“四(sì)统一”改革任务。

　　02不能简单理(lǐ)解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对(duì)此，易居研究院研(yán)究总监严(yán)跃(yuè)进表示(shì)我(wǒ)国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时(shí)10年中国真正建立了不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整合房(fáng)地产(chǎn)领域(yù)各(gè)类资(zī)源，同时(shí)加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国(guó)全(quán)面实现(xiàn)不动(dò三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人ng)产统一(yī)登(dēng)记”可(kě)以理解为全(quán)国房产(chǎn)信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项(xiàng)政策是否是房产(chǎn)税或(huò)房地产税开启信号。严跃(yuè)进认(rèn)为“不动产登记制度(dù)的出发点要更广，不是简(jiǎn)单的征税(shuì)。但反过(guò)来(lái)，不动产统一(yī)登(dēng)记后，房(fáng)地(dì)产税等工作开展会更(gèng)加顺畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征收(shōu)房地产税。”

三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人nt face="Courier">　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登(dēng)记是建立(lì)和实施不(bù)动产(chǎn)税制的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物(wù)权(quán)法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不(bù)动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人拥(yōng)有的(d三权分立是谁提出的，三权分立是谁提出的孟德斯鸠是哪个国家人e)其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征税范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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