财联社5月5日(rì)讯（编辑(jí) 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度(dù)披露其(qí)境(jìng)外债务重组进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融创(chuàng)中国发(fā)公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有(yǒu)债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支持协议。

　　周(zhōu)五盘(pán)中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活跃(yuè)度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院(yuàn)的数据显示，4月，百强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长(zhǎng)12.8周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释%，继续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月(yuè)，百强房企实(shí)现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步(bù)提(tí)升周公吐哺天下归心的意思是什么意思，周公吐哺天下归心的意思是什么解释。累计业绩(jì)来(lái)看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同(tóng)比自一季度转正(zhèng)之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房企业(yè)绩环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三成百(bǎi)强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩(jì)环比增长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口(kǒu)、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时(shí)有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩(jì)同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总(zǒng)体来看，央国企以及(jí)部分优质民企凭借(jiè)热(rè)点城市布局以(yǐ)及积极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强的(de)抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度(dù)有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积压需(xū)求集中释放后，当前重点城市市场活(huó)跃度下行，部(bù)分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温(wēn)。居民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一(yī)步恢复的动力不足(zú)，短(duǎn)期(qī)房地产政(zhèng)策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中(zhōng)央政(zhèng)治(zhì)局会(huì)议释放了(le)积极(jí)信号(hào)。中(zhōng)指研究院认为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈向好态势，恢复和扩大(dà)需(xū)求仍是经济持续(xù)好转的关键，而房地产亦(yì)是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方(fāng)面，会(huì)议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态(tài)，有助于稳定购(gòu)房者置(zhì)业(yè)信心(xīn)和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计(jì)，随(suí)着各地政策的进(jìn)一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济的稳(wěn)步(bù)修复，二季(jì)度全国(guó)房地产市场有望企稳(wěn)，但(dàn)城(chéng)市(shì)间分化行情延续，热点(diǎn)城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城市仍面(miàn)临较大调整压力。

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