上(shàng)任仅33天，知名(míng)房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称(chēng)，因工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董(dǒng)事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资(zī)委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司(sī)的职务。不过(guò)，公告并未(wèi)明确李从(cóng)瑞的具(jù)体去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国(guó)金茂的(de)几位执行董事及角(jiǎo)色确(què)定(dìng)为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠(liú)毅(yì)先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称，原任首席执行官的(de)李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董(dǒng)事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的(de)权重要(yào)超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李(lǐ)凡荣3人均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂(mào)主要(yào)“粮仓”华(huá)东(dōng)区域总裁陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首席财(cái)务官，宋镠毅接任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的(de)主席(xí)。

　　就在(zài)大家(jiā)期待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的(de)时候，李从瑞却辞去在(zài)中国画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东金茂(mào)所(suǒ)有(yǒu)职(zhí)务的原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示(shì)，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中(zhōng)化集团，先后在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国(guó)际(jì)实业(yè)、舟山国家(jiā)石(shí)油(yóu)储备基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中(zhōng)化(huà)方兴地产(chǎn)（中国金茂前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号(hào)地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿用了(le)方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦(shà)”的名(míng)称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续(xù)两(liǎng)年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金茂也就此成为中(zhōng)国高端(duān)住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣(xuān)布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金(jīn)茂(mào)从传统地产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也是李(lǐ)从瑞提出(chū)的“双(shuāng)轮两翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年(nián)期间，中国(guó)金茂多(duō)次(cì)竞得“地(dì)王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金茂就完成了从1000亿(yì)元(yuán)到1500亿元的(de)跨(kuà)越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头(tóu)来看，在(zài)担任总(zǒng)裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队(duì)，销售额最高(gāo)峰在(zài)2021年达到2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任(rèn)中国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下(xià)1840万元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持有的股票市值。

　　如果加上他(tā)持(chí)有的(de)550万股票(piào)，2019年年(nián)薪加上期末(mò)持股市(shì)值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时(shí)投资方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等(děng)地持续增(zēng)加土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率(lǜ)为18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润(rùn)更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(y画家刘一民作品值多少 刘一民是山东还是广东ì)元(yuán)。

　　这(zhè)一(yī)年(nián)，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的(de)签约(yuē)销售额约(yuē)144.02亿(yì)元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方(fāng)米。截至2023年4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元(yuán)，在一(yī)众(zhòng)房企(qǐ)中排(pái)名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公(gōng)告(gào)资(zī)料显示(shì)，张增根生于1965年(nián)1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业(yè)硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥(yōng)有高级国(guó)际商务师(shī)专业技术资(zī)格，在(zài)化工(gōng)和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营(yíng)管理、安(ān)全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中(zhōng)化集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资(zī)源部副总经理、中化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理、中化(huà)国(guó)际石油公(gōng)司副总经理(lǐ)，中化(huà)集团风险管理部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化国际（控股）股份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书记、总经理及(jí)董事长，中化集团和(hé)中国(guó)中化(huà)股份(fèn)有限公司总经理助理、安全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国中化(huà)控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事(shì)业部党委书(shū)记。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投资委员会委员(yuán)及首(shǒu)席执行官的陶天海，此次职(zhí)务(wù)没(méi)有(yǒu)变化。

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