金融界5月16日消息(xī) 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发布会。现场有记(jì)者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城市商品房(fáng)成交面积低于2020年和2021年(nián)同期(qī)水平(píng)，如(rú)何(hé)评(píng)价房地产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受(shòu)到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体上(shàng)呈(chéng)现下行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产市场，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化(huà)住房(fáng)、信贷(dài)等相关政策，满足房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今年以来，房地(dì)产市场需求较(jiào)快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所(suǒ)恢复，住宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐(zhú)步显现，以及(jí)前期疫情积累的(de)需求释放，1-4月份(fèn)，全(quán)国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长三角(jiǎo)、大(dà)湾区等房地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情况总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大(dà)中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响(xiǎng)，房(fá非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么ng)价走势整体上(shàng)强于(yú)二(èr)三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售(shòu)价格走势(shì)整(zhěng)体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù)房需求释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降(jiàng)、市场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市(shì)场销(xiāo)售改(gǎi)善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发(fā)企业非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比下降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分(fēn)点。 非练实不食的练实是什么意思，练实指的是什么>

　　付(fù)凌(líng)晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改善(shàn)民生，仍需要继(jì)续努(nǔ)力。下阶段(duàn)，随着经济恢复(fù)向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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