金融(róng)界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今(jīn)日上午举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布会。现场有记(jì)者(zhě)提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评(píng)价房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称(chēng)，去年受到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上(shàng)呈现下行(xíng)态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商(shāng)品房交付困难。为了(le)保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比出现上涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效(xiào)应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情积累的需求释放，天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思1-4月(yuè)份，全国商品房销售(shòu)面积同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增(zēng)速(sù)比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大湾区等房地(dì)产热点市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好(hǎo)。

　　从价天雨粟 鬼夜哭 思念漫太古什么意思，天雨粟鬼夜哭表达什么意思格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布的(de)70个大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影响，房价走势整体上(shàng)强于(yú)二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二(èr)手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在(zài)下(xià)降(jiàng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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