曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友圈不算什(shén)么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐部创始人陈红(hóng)天(tiān)，最(zuì)近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈(chén)红天此前被(bèi)债权(quán)人恒(héng)生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接(jiē)管的(de)三项(xiàng)物业，无(wú)一逃(táo)过被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售的命运。

　　这个(gè)连(lián)李嘉诚都“看不上”的深圳富(fù)豪圈大(dà)佬，如今沦落(luò)至此(cǐ)，他朋友圈的大佬(lǎo)们(men)，会有人(rén)愿意伸出(chū)援手吗(ma)？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的(de)香(xiāng)港(gǎng)豪宅(zhái)都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以公开(kāi)招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改革(gé)开(kāi)放后第(dì)一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起家。1990年移(yí)居(jū)香(xiāng)港，最高曾在2019年以(yǐ)330亿元资产位(wèi)列胡润(rùn)富豪榜第91位。根据《2022胡润全球房地产(chǎn)企业家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人(rén)民(mín)币，位居内地第13大地产(chǎn)富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子于2015年8月联名(míng)斥资3.87亿元购入的。该(gāi)楼盘(pán)是被誉为(wèi)“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目，全幢(chuáng)共12层，一梯(tī)一户(hù)，在2015年(nián)12月之(zhī)前，该项目的9楼(lóu)一直以4.55亿港元的总价，稳居(jū)亚洲楼王宝(bǎo)座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非(fēi)一直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自住至(zhì)今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见(jiàn)，陈(chén)红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天(tiān)名(míng)下的红磡祥祺中心也在近(jìn)日被(bèi)公(gōng)开招标出售(shòu)。其(qí)在港的另一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅(zhái)也可能在短(duǎn)期内招标放盘。

　抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年　陈(chén)红天在(zài)港(gǎng)的三项核心物业(yè)，无(wú)一逃过被(bèi)公开招(zhāo)标出(chū)售的命运。这也间接坐实祥祺(qí)集团的(de)现金流危机(jī)。

　　事(shì)实上，今年3月底，就有(yǒu)媒体报道称，知名(míng)百亿富豪，祥祺集团创始人(rén)陈(chén)红天在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任普华永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团(tuán)通过同心(xīn)俱乐部官方微信公众号发文(wén)回应，近两个(gè)月，多笔大(dà)额应收账款被对方临时悔约(yuē)，同时受到一宗大额交易买方于完(wán)成(chéng)交易(yì)前几天突(tū)然悔约，造成关(guān)联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务办理过程遭遇到非正(zhèng)常的障碍。系列(liè)事件造(zào)成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时间内可以妥善解决(jué)。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物业就陆(lù)续被挂(guà)出来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥祺集团(tuán)的现(xiàn)金流状况并没有如愿(yuàn)缓解。

　　2

　　踩雷英国地产

　　祥祺(qí)集团这(zhè)次(cì)现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国(guó)房地产(chǎn)的带动下，国内掀起一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民营(yíng)房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各种中国买家集中出击英国房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)，斥重金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房(fáng)地(dì)产市场的最大买家。陈红(hóng)天的祥祺(qí)集团，也在这一(yī)年重(zhòng)金投(tóu)资了英(yīng)国商厦。

　　2017年(nián)7月18日(rì)，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英(yīng)镑（约(yuē)36亿人(rén)民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布将该(gāi)楼更名为“伦敦祥祺中心(xīn)”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人(rén)民(mín)币），买下了位(wèi)于伦敦(dūn)金(jīn)丝雀码头金(jīn)融城的地标写字(zì)楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连(lián)下两单(dān)！陈(chén)红(hóng)天激情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼(lóu)的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心(xīn)，世界(jiè)最大的(de)石化集团公司——英国石(shí)油公司(sī)、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里的(de)住户(hù)，大楼年(nián)租金回报(bào)率(lǜ)高达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买下这(zhè)两栋写字楼，祥祺(qí)集团(tuán)向英(yīng)国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大额(é)贷款，具体(tǐ)贷款金额并未向外界(jiè)透露，但(dàn)如今，这笔(bǐ)贷(dài)款已(yǐ)经正式宣告违约(yuē)。

　　据市场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余额(é)，债权人现时把这幢商厦开(kāi)价2.5亿(yì)英(yīng)镑(bàng)放(fàng)售(shòu)，意味该物(wù)业沦为“负资产”；在目前市况下(xià)，最终成(chéng)交价料仅约2亿(yì)英镑，较祥(xiáng)祺当(dāng)初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬值(zhí)逾50％。

　　3

　　不出名的深圳富豪

　　搞了(le)个深圳版“泰山会”

　　说(shuō)实话，作为(wèi)深圳富豪的陈红(hóng)天，其实并(bìng)不出名。但其言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中(zhōng)，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了(le)什么，长(zhǎng)和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家要(yào)把眼光放开一点”，震惊了全网(wǎng)。

　　不(bù)过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈红(hóng)天通过同心俱乐部(bù)官方微(wēi)信号(hào)发文(wén)称，自己当时是说(shuō)鼓励青(qīng)年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的成功企(qǐ)业(yè)家(jiā)作为学习(xí)榜样，并(bìng)提到“在我们身(shēn)边(biān)无论是(shì)公司市值还是营(yíng)业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没(méi)什(shén)么了不起”的意思(sī)。

　　但这句话(huà)，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面(miàn)。

　　2012年，陈红(hóng)天(tiān)成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一(yī)大批(pī)深圳富豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫(wèi)、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海(hǎi)黄楚(chǔ)标、佳兆(zhào)业郭英(yīng)成等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)员(yuán)。

　　同心俱(jù)乐部成立(lì)之初，其成员(yuán)就包含了深港两地122家优质民营企业，其中包(bāo)括74家上(shàng)市公司，近3000家整体(tǐ)关联(lián)公司(sī)，资产(chǎn)总额(é)接(jiē)近1.5万亿。

　　经过数年发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上(shàng)市企业增(zēng)长(zhǎng)到了90家(jiā)，资产总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不(bù)亚于另(lìng)外(wài)一个顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元，收购深圳市中心区的(de)证券大(dà)厦(shà)并(bìng)改名为同心(xīn)大厦，作(zuò)为同(tóng)心(xīn)俱乐部的(de)永(yǒng)久会(huì)址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天(tiān)曾发言(yán)：“我们一(yī)群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的发展多做贡(gòng)献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美(měi)制(zhì)药马兴田的300亿(yì)惊天财务造假给啪(pā)啪(pā)打脸，但(dàn)多年来，俱乐部成员也一直互(hù)帮(bāng)互助。

　　当(dāng)年(nián)“宝万之(zhī)争(zhēng)”如火(huǒ)如荼的时候，身(shēn)为同心俱乐部主席的陈红天，发表了一篇署名文章《谁是野蛮人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢新的(de)股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢(huān)“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个做法，那(nà)就是辞(cí)职另(lìng)谋(móu)高就。北(běi)方话(huà)叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手(shǒu)中，斥资21亿港元，买下了香(xiāng)港山顶歌赋山道15号的(de)豪宅，拿到了香港富(fù)豪(háo)圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括(kuò)这栋(dòng)豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香港的三项核心物业(yè)都(dōu)陆续被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：成都工装公司_工装装修效果图_专注公装设计装修 - 无同之家装饰 抗日战争胜利的时间是哪一年，抗日战争胜利的时间是哪一年到哪一年