林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不是必须要(yào)过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须(xū)要过户吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在(zài)，林地转让必须要(yào)过户吗知乎(hū)，林地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地转让后没过(guò)户的后果等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按照法律的规定，未经林业行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承(chéng)包人不能(néng)擅(shàn)自在林地内建(jiàn)房子。另外(wài)，林(lín)地的承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在承包(bāo)的(de)林地内修建必要的(de)直接为林业(yè)生产(chǎn)服务(wù)的基础设(shè)施。但是，在建设之前，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗

　　林地转让不是必须(xū)要(yào)过户。

　　林地转(zhuǎn)让属于经(jīng)营权(quán)的流转，并不需要办理(lǐ)过(guò)户，林地(dì)的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有的只(zhǐ)是承包经(jīng)营(yíng)权。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包括林地(dì)承包经营权人的林地承包经营权、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经济组织的林地(dì)经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押(yā)等(děng)。

　　林权是以森林资源所有权(quán)为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资(zī)源的使用、收(shōu)益为目(mù)的的(de)他物权(quán)。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转(zhuǎn)让合同但没过(guò)户登记有效(xiào)吗？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实(shí)质是人+工念什么 人工念什么姓尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签(qiān)订(dìng)后(hòu)，有权批(pī)准核发土(tǔ)地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)证或者(zhě)批准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　法律分析

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得(dé)使用权证书与受让(ràng)方(fāng)签订转让协议(yì)的，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取得土地证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是尚未完全取(qǔ)得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的(de)县级以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者批(pī)准(zhǔn)行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方均(jūn)要求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手(shǒu)续的一(yī)方可以要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合(hé)法(fǎ)占有(yǒu)投资开发的，有权要求办(bàn)理变(biàn)更登记，均未登(dēng)记又未合(hé)法占有开(kāi)发的，先行(xíng)交付转让款一方有权要求(qiú)交付土地，办理变(biàn)更，合同均(jūn)未履行的(de)，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续(xù)履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家(jiā)实行农村土地(dì)承包经营制度，依(yī)法保(bǎo)障(zhàng)农村土地承包关系的(de)长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护(h人+工念什么 人工念什么姓ù)农民对承包土地的使用权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地(dì)承包(bāo)经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发(fā)包方和承包方的权利义务、土地承包经营权的保护和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共(gòng)和国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村集体经(jīng)济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为其(qí)成(chéng)员提供生产、技术、信息等(děng)服(fú)务(wù)，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发、利用集体资源，壮大经济实力。

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