金融界5月16日(rì)消息 国电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗新办今日(rì)上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记者提问(wèn)，居民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商(shāng)品(pǐn)房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表现？如何研(yán)判下一阶段的(de)走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国民(mín)经济(jì)综合统(tǒng)计司(sī)司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖对此回(huí)应称(chēng)，去(qù)年受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地(dì)产市场整体上呈现下行(xíng)态势，一(yī)些地方出(chū)现了商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果逐步显现。今(jīn)年(nián)以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)环(huán)比出现上涨(zhǎng)，房地产开发(fā)企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状况有所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、电热毯可以水洗吗，电热毯怎么清洗长三角、大湾区等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价(jià)格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城(chéng)市住宅销售(shòu)价格，环比整体呈(chéng)上涨态势(shì)，其中一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影(yǐng)响(xiǎng)，房价走势整体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住(zhù)房需(xū)求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市(shì)场预期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资(zī)金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企业资金紧张状(zhuàng)况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发(fā)建设仍(réng)在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期(qī)，稳(wěn)定房地产市(shì)场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢(huī)复向(xiàng)好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望(wàng)逐步企稳(wěn)。

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