5月1日(rì)，上(shàng)海正(zhèng)式实(shí)施多子女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政策。其中明确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房(fáng)，最高贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限(xiàn)额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合肥(féi)等(děng)多地从(cóng)公(gōng)积(jī)金贷款政策对(duì)多子女(nǚ)家庭购房给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上(shàng)海市(shì)住房公积金管理委员会(huì)发布《关于本(běn)市实施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称(chēng)《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　符合(hé)本市住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭购买首套住(zhù)房(fáng)，最高贷款限(xiàn)额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高(gāo)贷款限额的(de)基础上(shàng)上(shàng)浮(fú)20％。

　　根据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则，多(duō)子女家庭的职工（以下简称(chēng)借款申请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少有一个(gè)子(zi)女为未成年人(rén)。个人最高贷款限额为(wèi)60万元(yuán)，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额(é)在上述限额基础上增加12万元(yuán)；家庭最高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款限额(é)在上(shàng)述限额(é)基础上增加24万元。

　　另(lìng)外，新(xīn)政还提出(chū)，符合(hé)上(shàng)海市(shì)租赁提(tí)取(qǔ)规定的多子女家(jiā)庭，可按照实(shí)际房(fáng)租支出提取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的(de)条(tiáo)件包括：申请人(rén)在上海市(shì)连续(xù)足额(é)缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配偶在(zài)上海市无自有住房且租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海(hǎi)市相关政(zhèng)策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门认定(dìng)并纳(nà)入统一管理的公共租(zū)赁住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海市无(wú)住房公积金贷款、无委托提(tí)取住房公(gōng)积金归还(hái)住房贷款等生效(xiào)中提(tí)取业务(wù)；至少一名(míng)未成(chéng)年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市(shì)共(gòng)同(tóng)居(jū)住半年(nián)以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公积(jī)金支(zhī)付一套房(fáng)屋的租(zū)赁费(fèi)用。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住房、保障性(xìng)租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网签备案合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁住房的，实际租金以网签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金(jīn)为准。

　　多地调整(zhěng)公(gōng)积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家(jiā)庭

　　记者注意到，上述(shù)新政是基于贯彻(chè)落实《关于进(jìn)一步完善和落实积极(jí)生育支持(chí)措施的指导意见(jiàn)》（国(guó)卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神而提出(chū)。

　　2022年7月(yuè)25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住(zhù)房(fáng)城(chéng)乡建设部等联(lián)合(hé)发(fā)布《关(guān)于进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻(qī)可以生育三(sān)个子女政策及配(pèi)套(tào)支持(chí)措(cuò)施(shī)，完(wán)善和落实财政、税收、保险、教育(yù)、住房、就业等积(jī)极(jí)生育支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛围，促(cù)进人口长期均(jūn)衡(héng)发(fā)展(zhǎn)提供(gōng)有力支撑(chēng)。其中在 第五大条“强化住房、税收等支持措(cuò)施(shī)”中提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政(zhèng)策。住房政(zhèng)策(cè)向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城(chéng)市(shì)无自有住(zhù)房(fáng)且租赁住房的多子(zi)女家庭，可按照实际房租支出提取(qǔ)住房公积(jī)金；对(duì)购买首套自住住房的多(duō)子女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提(tí)高住房公积(jī)金贷款额度(dù)等(děng)相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯到2021年6月(yuè)26日(rì)， 中共中央、国务(wù)院曾发布《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决(jué)定》，其中表示，“当(dāng)前，进一步适应人口形势新变化和(hé)推动高(gāo)质量发展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生(shēng)育政策及配套支(zhī)持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期均(jūn)衡(héng)发展的目标。在这个《决定(dìng)》的第十九条(tiáo)“加强税(shuì)收、住房等支持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根(gēn)据养(yǎng)育(yù)未成年子女负担情况(kuàng)实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多地从公积金贷款政(zhèng)策对多(duō)子女家庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力。

　　4月24日，潮州提(tí)出多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策。购买首套自住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额(é)提高(gāo)10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取最高额度提高20％。即(jí)以家(jiā)庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额不超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江(jiāng)西新(xīn)余发布(bù)“调(diào)整(zhěng)住房公积金缴存使用(yòng)政策的(de)通知”，对(duì)多孩(hái)家庭租房给予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多(duō)子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行规定(dìng)额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年(nián)提取(qǔ)额度从1.2万元切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸提高至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定多子(zi)女家庭购(gòu切成两半的鸡蛋可以放微波炉吗，微波炉热鸡蛋如何不炸)买首套(tào)自住住(zhù)房且首次申请住房(fáng)贷款(kuǎn)的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款(kuǎn)额度提高(gāo)至65万元，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至75万(wàn)元。多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金的(de)，提取限额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬(xún)，深圳市明确，对于生(shēng)育二孩及以上(shàng)的多(duō)子女家庭（至少(shǎo)一(yī)个子女未成年）使用公积金贷款购买首套住房的，其公积金贷款最高额(é)度可以上浮30％；生育(yù)二孩及以上的多(duō)子(zi)女(nǚ)家庭使用公积金贷款(kuǎn)购(gòu)买首套(tào)住房，且所购住房为绿(lǜ)色建筑评价(jià)标准二星级及以上的绿(lǜ)色建筑的，其公积金(jīn)贷款(kuǎn)最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起(qǐ)，多(duō)子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元(yuán)；多(duō)子女(nǚ)家庭为双缴存职(zhí)工(gōng)的，购买首套住房最高贷(dài)款额度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二(èr)孩的家庭购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高限额在九江市住房公积(jī)金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住(zhù)房申请住房(fáng)公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在住(zhù)房(fáng)公积金贷(dài)款最高限额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房公积金的(de)家庭，二孩最(zuì)高贷款(kuǎn)额度为(wèi)110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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