5月1日(rì)，上海(hǎi)正式实施多子女家庭住房(fáng)公(gōng)积金支持政策。其中明确，多子女家(jiā)庭在上海市购首套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷(dài)款限额可达144万(wàn)元。

　　记者注意到，除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期，已(yǐ)有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策(cè)对(duì)多子女家庭购房给予支持，降(jiàng)低(dī)其购房压力。

　　上海实施多子女家庭住房(fáng)公积金(jīn)支持政策(cè):家庭最高可(kě)贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金(jīn)管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女(nǚ)家庭住(zhù)房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公(gōng)积金(jīn)管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租赁提取(qǔ)规(guī)定的多(duō)子女家(jiā)庭，可按(àn)照实际(jì)房租支(zhī)出(chū)提取住房公积(jī)金。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷款规定的多子女家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限额（含(hán)补(bǔ)充公积金最高贷(dài)款限额(é)）在(zài)本市最高(gāo)贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政操作细则，多子女家(jiā)庭的职工（以下简(jiǎn)称借款申请人）申请贷款时至少(shǎo)有一(yī)个子女为未成年人(rén)。个人最(zuì)高贷款限额为60万元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，最高(gāo)贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上增加12万元；家庭最高贷款(kuǎn)限额为120万(wàn)元，缴(jiǎo)交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额在上述(shù)限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上海市租赁提取规定(dìng)的(de)多(duō)子(zi)女家庭，可(kě)按照实际(jì)房租支出(chū)提取住房(fáng)公(gō三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思ng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细(xì)则，申请人需(xū)符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海市(shì)连续足(zú)额(é)缴存住房公积金满3个月；申请人及配偶在上海(hǎi)市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁市场租赁住房，或者按照上海市相关政策规定租赁经(jīng)政府主管部(bù)门(mén)认定(dìng)并(bìng)纳(nà)入统(tǒng)一(yī)管(guǎn)理的(de)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租(zū)赁备案；申请(qǐng)人及配偶在上海市(shì)无(wú)住房公(gōng)积金贷款、无委托提(tí)取住(zhù)房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业(yè)务(wù)；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申请人或配偶在(zài)本(běn)市共同居住半年以上(shàng)（含半年(nián)）；申请人及配(pèi)偶仅可提(tí)取住房公积金支(zhī)付(fù)一套房屋的(de)租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于提取额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记(jì)租金为(wèi)准；租赁市场租赁(lìn)住房的(de)，实际(jì)租金以网签备案合同以及缴纳租金的(de)税控发票登记(jì)的(de)租金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公(gōng)积金贷(dài)款政(zhèng)策，更(gèng)多惠及多子(zi)女(nǚ)家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新(xīn)政是基于贯(guàn)彻落实《关于进(jìn)一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支持措施的指导(dǎo)意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发(fā)展改革委、中央宣传(chuán)部(bù)、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联(lián)合(hé)发布《关于进一步完善和落(luò)实积极生育支持措(cuò)施的指导(dǎo)意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育(yù)三个子女(nǚ)政(zhèng)策及配(pèi)套支持措(cuò)施，完善和落实财政、税收、保险、教育、住房、就业(yè)等积极生育(yù)支持措(cuò)施，积极营三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思(yíng)造婚育友好社会氛围，促进人口长期均(jūn)衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中(zhōng)在 第(dì)五大条(tiáo)“强化住房(fáng)、税收(shōu)等支持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家(jiā)庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市(shì)无自有住房且(qiě)租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租(zū)支出提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积金；对购买首(shǒu)套自住住房(fáng)的(de)多子女家庭(tíng)，有(yǒu)条件(jiàn)的城市可(kě)给予适(shì)当(dāng)提高住房公(gōng)积金贷(dài)款(kuǎn)额(é)度等相关支持政(zhèng)策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口长期均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新(xīn)变化和(hé)推动高质量发展(zhǎn)新要求，实施三(sān)孩(hái)生育政(zhèng)策及(jí)配套支持(chí)措(cuò)施，具有(yǒu)重大意(yì)义。”并提出了到(dào)2025年和(hé)2035年(nián)促进(jìn)人(rén)口长期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在(zài)这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住房(fáng)等(děng)支持(chí)政策”中提(tí)到”地(dì)方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成(chéng)年子(zi)女负(fù)担(dān)情况实施差异(yì)化(huà)租赁(lìn)和购(gòu)买房屋的优惠政策。”

　　除了上海，近期(qī)，已有多地从公(gōng)积(jī)金贷款政策对多(duō)子女家(jiā)庭购(gòu)房给予支(zhī)持，降低其购房压力。

　　4月24日，潮(cháo)州(zhōu)提出多(duō)子女(nǚ)家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè)。购买首套自住住房申(shēn)请住房公积金个人(rén)住房贷款的(de)，二孩家(jiā)庭贷款最高限额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家庭(tíng)为单位，每户每(měi)年(nián)提取最高限额不超过11520元。

　　4月下旬，江西(xī)新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公积金缴存(cún)使用政(zhèng)策(cè)的通知”，对多(duō)孩家庭(tíng)租(zū)房(fáng)给予更大(dà)支持力(lì)度。对于(yú)多子女家(jiā)庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取公(gōng)积金的，年提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度标准上浮50％，即租房年提取额度(dù)从1.2万元提高至1.8万(wàn)元。

　　合肥也出台公积金(jīn)新政，规定多子女家(jiā)庭购买(mǎi)首套自住住房且(qiě)首次申请住房贷款(kuǎn)的，单(dān)方正常(cháng)缴存最高可(kě)贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提高(gāo)至(zhì)75万元。多子女(nǚ)家庭(tíng)无房租赁住房(fáng)提取住房公积金的，提取限(xiàn)额按现行规(guī)定额度标准上浮50％确(què)定。

　　3月下(xià)旬，深圳(zhèn)市明(míng)确，对(duì)于生育(yù)二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭(tíng)（至(zhì)少一个(gè)子女(nǚ)未成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套住房的(de)，其公积金贷款最(zuì)高额度可以(yǐ)上(shàng)浮30％；生育二孩(hái)及以上的(de)多子女(nǚ)家庭使用公(gōng)积(jī)金贷款购(gòu)买首套住房，且所购(gòu)住房为绿(lǜ)色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳(yáng)提(tí)出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工的，购买住房最高(gāo)贷款额(é)度为60万元(yuán)；多子女(nǚ)家庭为双(shuāng)缴存职工(gōng)的，购买首套住(zhù)房最(zuì)高贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷(dài)款(kuǎn)额度(dù)为70万元。

　　在江西九江，生育二孩(hái)的(de)家庭购买(mǎi)首套自住住房申请住(zhù)房公积金贷款，贷款最(zuì)高限额在九江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在住房公积(jī)金贷(dài)款最高限(xiàn)额基础上上浮20％。即夫妻双方(fāng)缴存(cún)住房(fáng)公积金的家庭，二孩(hái)最高(gāo)贷款额度为110万元，三孩家庭为120万元。

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