金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院监测(cè)显示，2023年5月贝壳(ké)百城首(shǒu)套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城(chéng)银行(xíng)平均放款周(zhōu)期(qī)为23天，较上月(yuè)延长2天(tiān)，放款速度仍(réng)较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷(dài)利率均与上(shàng)月(yuè)持(chí)平，清远、中山首套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调(diào)，二套(tào)利(lì)率(lǜ)保持不变，5月百城整体首(s抚州市是哪个省的 抚州市是几线城市hǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善需求释放(fàng)。

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