林地转(zhuǎn)让必须(xū)要(yào)过户吗(ma)？林地转让不是必(bì)须要过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗以及(jí)林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地过(guò)户(hù)需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你整(zhěng)理以下的(de)生活知识：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的(de)。

　　林(lín)地可以建房，但要得到批准。按(àn)照法律(lǜ)的规定，未经林业行政主管部门(mén)依(yī)法批准，不得擅自将林(lín)地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营者(zhě)可以在承包的林地内修(xiū)建必要的直接(jiē)为林(lín)业(yè)生产服(fú)务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要(yào)经过林业行政主管部门依法(fǎ)批(pī)准。

林地转(zhuǎn)让(ràng)必须(xū)要(yào)过户吗

　　林地转让不(bù)是必须要过户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需要(yào)办(bàn)理过(guò)户，林(lín)地的(de)所有权(quán)归(guī)村(cūn)集体，个人所享有(yǒu)的(de)只是承包经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包经营权人的林地承包(bāo)经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的(de)流转。

　　林(lín)权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源所(suǒ)有权(quán)为(wèi)基(jī)础(chǔ)，以对特定(dìng)的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权。

他人(rén)将承包林地(dì)转让(ràng)给我存转让(ràng)合(hé)同(tóng)但(dàn)没过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效吗(ma)？

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权批准核(hé)发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方(fāng)核发(fā)了土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)或者批准(zhǔn)了(le)转让行为的(de)，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合(hé)同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转让(ràng)方未取得(dé)使(shǐ)用(yòng)权证(zhèng)书与受让(ràng)方(fāng)签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或者(zhě)申请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或者有(yǒu)批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完(wán)全取得转让土(tǔ)地(dì)的权(quán)属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处(chù)分。

　　但是合同(tóng)签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核发土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了(le)土地使用(yòng)证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或者(zhě)批准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权处分的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受(shòu)让(ràng)方均(jūn)要求履行合同的(de)：办理变更登订手续的一(yī)方可以要求交付(fù)土地，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有(yǒu)投资开发的(de)，有权要求办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发的(de)，先行交付转让款一方(fān蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗g)有(yǒu)权要(yào)求交付土地，办理变(biàn)更(gèng)，合同均(jūn)未履行的，依(yī)法成(chéng)立(lì)在先的合同一方，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地使用权方可(kě)以请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法律依据

　　《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)农业法》 第十条(tiáo) 国家实行农村(cūn)土地(dì)承包经(jīng)营制度(dù)，依法保(bǎo)障农村土(tǔ)地承包关系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承包土地的(de)使用权。

　　农村(cūn)土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营(yíng)权的保护和流转等，适(shì)用《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地(dì)管理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地(dì)承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经(jīng)营的基础上，依法管理集(jí)体资产，为其成员提供生(shēng)产(chǎn)、技术、信息(xī)等(děng)服(fú)务，组织合理开发、利用集(jí)体(tǐ)资(zī)源(yuán)，壮大经(jīng)济(蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗jì)实力。

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