林(lín)地转让必须(xū)要过户吗？林地(dì)转让不(bù)是(shì)必须要过户的。关(guān)于(yú)林(lín)地转让必须要(yào)过户吗以及林地转让(ràng)必须要过(guò)户(hù)吗(ma)，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗现在(zài)，林地(dì)转让(ràng)必须要过户吗知(zhī)乎，林地过户(hù)需要什么手续，林(lín)地(dì)转让后(hòu)没过户的(de)后果等问题，农商(shāng)网将(jiāng)为(wèi)你整理以下的(de)生活知识：

林(lín)地(dì)可(kě)以(yǐ)建房吗

　　林地(dì)是可以建房的。

　　林(lín)地可以建房，但要得(dé)到批(pī)准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准，不得擅(shàn)自将林地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在(zài)林(lín)地内建(jiàn)房子(zi)。另外，林地(dì)的承包(bāo)经(jīng)营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为林(lín)业生产服务的基(jī)础(chǔ)设施(shī)。但是，在(zài)建设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经过(guò)林业(yè)行政主管(guǎn)部门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗

　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让不是必(bì)须要过(guò)户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转，并(bìng)不需要办(bàn)理过户，林地的所有(yǒu)权(quán)归村集体，个人所享有的只是(shì)承包经营权。

　　林权流转即森林、林(lín)木、林(lín)地流转(zhuǎn)，包(bāo)括林地承包(bāo)经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木(mù)所有权(quán)流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济(jì)组织的(de)林(lín)地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流转方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以(yǐ)森林资源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定(dìng)的(de)森林(lín)资(zī)源的(de)使用(yòng)、收益为目的(de)的(de)他(tā)物权(quán)。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没过户登(dēng)记有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用(yòng)证书(shū)，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土(tǔ)地的权(quán)属，因此，通常应视为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是(shì)合(hé)同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发(fā)土地证的县级(jí)以上(shàng)人民政府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证或者批(pī)准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证(zhèng)或者批准(zhǔn)行为应当视为对水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼(duì)转(zhuǎn)让方无权(quán)处(chù)分的追(zhuī)认(rèn)，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让(ràng)方未取(qǔ)得使用(yòng)权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转(zhuǎn)让协议(yì)的(de)，起诉前或(huò)者申请仲裁前(qián)转让方取(qǔ)得土地(dì)证或者有批准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取得转让土地的权属，因(yīn)此，通(tōng)常应视为无权处(chù)分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地(dì)证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发(fā)了土地使用证或者批准了转让(ràng)行为的，该项办证(zhèng)或(huò水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼)者批(pī)准行(xíng)为(wèi)应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　受(shòu)让方均要(yào)求(qiú)履(lǚ)行合同的(de)：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续(xù)的一方(fāng)可(kě)以要求交付土地，均未办理变更手续的，先行合法占有投资开发的，有权(quán)要(yào)求办理水晶有灵性是不是迷信，水晶是辟邪还是招鬼(lǐ)变(biàn)更登记，均(jūn)未登(dēng)记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一(yī)方有权要求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行(xíng);未(wèi)取得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民(mín)共和国(guó)农业法》 第十条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制度，依(yī)法保障农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地承包经营(yíng)的方式(shì)、期限、发包方(fāng)和(hé)承包方的权利义务、土地承包经(jīng)营(yíng)权的保护和流(liú)转(zhuǎn)等，适用《中华人民共(gòng)和国土地(dì)管(guǎn)理法》和《中(zhōng)华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组(zǔ)织应当在家庭承(chéng)包经营(yíng)的基础上，依(yī)法管理集体资(zī)产(chǎn)，为其(qí)成员(yuán)提供生产(chǎn)、技术、信息等服务，组(zǔ)织合(hé)理(lǐ)开发(fā)、利用(yòng)集体资源(yuán)，壮大经(jīng)济实力。

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