今天给(gěi)各位分享(xiǎng)税法(fǎ)怎么规定的土地(dì)税，其中也会对税(shuì)法怎(zěn)么规定土地税征收进行解释 ，如果能碰巧解决(jué)你现在面临的问题，别忘了关注(zhù)本站，现在开始吧(ba)！

本文目录一览(lǎn)：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何规定(dìng)的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观(guān)：土地有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土地的面积(jī)及(jí)所(suǒ)在地区的单位面(miàn)积的税(shuì)额计算全年税(shuì)额(é)，按月交(jiāo)纳(nà) 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是(shì)在月初(chū)交(jiāo)当月(yuè)的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制(zhì)镇(zhèn)、工(gōng)矿区(qū)范围(wéi)内使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人，以纳(nà)税人实际占用的土地面积为计税依据 ，依照(zhào)规(guī)定税额计算征(zhēng)收(shōu)。

3 、土地使用税(shuì)计算公式为：应(yīng)纳(nà)城镇土地使用税额(é)=应税土地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位(wèi)税(shuì)额(é)，土(tǔ)地使用(yòng)税(shuì)是对使用土地(dì)的单位和个人(rén)，按使用的土地面积定(dìng)额征收的税 。

4、土地使(shǐ)用税(shuì)的征税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地(dì)使用税 ，是指(zhǐ)在城市、县城 、建(jiàn)制镇、工矿区范围内使用(yòng)土地的(de)单(dān)位和个人，以(yǐ)实际占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照(zhào)规定由土(tǔ)地(dì)所在地(dì)的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税(shuì)赋 。

商业(yè)地土地使用税(shuì)税率是(shì)如(rú)何规定的

二 ，地(dì)产税依标准地(dì)价按(àn)年计征，税(shuì)率为(wèi)百分之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与标准地(dì)价不易划分之城市(shì) ，得(dé)暂依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率(lǜ)为百分(fēn)之(zhī)一点五。

举个例子来(lái)说，某城市规(guī)定商业用(yòng)地(dì)的税率为0.8% ，而(ér)住宅用(yòng)地(dì)的打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人税率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的实际使用面积为10000平(píng)方(fāng)米，那么应该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额(é)税率(lǜ)，即采用有(yǒu)幅度(dù)的差别税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平(píng)方(fāng)米城(chéng)镇土地(dì)使(shǐ)用税年(nián)应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人(rén)实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积×土地(dì)使用税每平(píng)方米(mǐ)年税额 。《中华(huá)人民共和国城镇土地使用税(shuì)暂行条(tiáo)例》中(zhōng)规(guī)定(dìng) ，土地使(shǐ)用税以纳税人实(shí)际占用的(de)土(tǔ)地面积为计税依据(jù)，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地(dì)使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小(xiǎo)城(chéng)市和县城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn) 、工矿区分别规定(d打男人脸男人会恨你吗，男人会记得打他脸女人ìng)每(měi)平方米土地使用(yòng)税年(nián)应纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至30元 。中等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至三十(shí)元；中等(děng)城市每平方米一块二(èr)至二十(shí)四元(yuán)；小城市每平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每(měi)平(píng)方米(mǐ)六毛至十二元。

一(yī)般规定每(měi)平方米的年税额 ，大城市为(wèi)0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按年征收，分(fēn)期交纳的方法(fǎ)。

土(tǔ)增税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用(yòng)地(dì)：如果居(jū)民购买的是自住住宅用(yòng)地，且(qiě)之前并未(wèi)获得过宅基(jī)地的 ，土地增值税的征收标准为按土(tǔ)地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年(nián)之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值税的征收标准为(wèi)按土地增值(zhí)的(de)30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定(dìng)征收，按(àn)照转(zhuǎn)让二手房交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似于(yú)目前的(de)个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算(suàn)的(de)；申报的计税依据明显偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的(de) 。

4、土地增(zēng)值税是按照增(zēng)值率(lǜ)计征的(de)，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税(shuì)暂行条例(lì)》第七条土地(dì)增(zēng)值税实(shí)行四级超率累进(jìn)税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金(jīn)额50％的部分(fēn) ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中华人(rén)民共和国土地增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得(dé)低于5%，土地增值税(shuì)实行四级超率累进税率，其中增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部分 ，税(shuì)率为30% 。

6、号)规定，个人转(zhuǎn)让非住宅类的旧房及建(jiàn)筑物(wù)，既没有(yǒu)计算(suàn)增值额的扣除项目的(de)评估价(jià)格 ，又不(bù)能提供购(gòu)房(fáng)发票的，税务机关可以实行核定征(zhēng)收，核定(dìng)征收率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地产取得的收人(不含(hán)增值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计算

1、计算公式如下：应纳(nà)城镇土地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用面积x适用单位税额 。城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅(fú)度的差(chà)别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和(hé)县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定每平方米(mǐ)土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土(tǔ)地使用税额=应税土(tǔ)地的实际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式为(wèi)，全(quán)年(nián)应纳(nà)税(shuì)额=实际占(zhàn)用应税(shuì)土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适用(yòng)税额 ，即土地(dì)使(shǐ)用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面积乘(chéng)以(yǐ)该土(tǔ)地所在地段的(de)适(shì)用税(shuì)额计算得出 。

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