刚刚，我(wǒ)国(guó)房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我国全面实现不动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统(tǒng)领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的(de)不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系(xì)基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登记改革(gé)实(shí)施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示，目前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供(gōng)各(gè)类登记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大(dà)限度(dù)地(dì)减环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个(gè)工作(zuò)日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将(jiāng)分散在(zài)多(duō)个部门(mén)的不动产登记职(zhí)责整合，实现登(dēng)记机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登记(jì)依(yī)据和信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不能(néng)简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃(yuè)进表(biǎo)示我(wǒ)国全面实现不动(dòng兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗)产统一(yī)登记(jì)意味(wèi)着，历时10年中国(guó)真正(zhèng)建立了不动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建了系统(tǒng)全面(miàn)的(de)产(chǎn)权登记(jì)制度。其对(duì)于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类(lèi)资源(yuán)，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具有积极(jí)的(de)作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产(chǎn)税或房(fáng)地产税开启信(xìn)号。严(yán)跃(yuè)进认为“不(bù)动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是(shì)简单的征税(shuì)。但反过来(lái)，不动(dòng)产统一登记后，房地(dì)产税等工作开展会更加顺畅和容(róng)易。但不(bù)能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东(dōng)住房政策(cè)研究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不兰州理工大学是一本还是二本 兰州理工大学是211吗(bù)动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公(gōng)示(shì)公信”原(yuán)则的唯一途径。经过法(fǎ)定程序的登记，不动产拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基(jī)本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不动产，将一律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场(chǎng)价(jià)值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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