怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房?公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少,各地方针纷歧,且不(bù)同(tóng)巨大,但首(shǒu)要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房,怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)啊,怎样查公积金能够贷(dài)多少钱,公积金怎样查(chá)能贷多(duō)少(shǎo)钱,怎样查用公积金能贷多少钱等问其人舍然大喜的舍是什么意思,不舍昼夜的舍是什么意思古义题,农商(shāng)网(wǎng)将为你(nǐ)收(shōu)拾以下的日子常识(shí):
公积金是单位和个人各一半吗
是的(de),公(gōng)积(jī)金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各一(yī)半的。
一般情况(kuàng)下(xià),个人和单位的住宅公积金交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十,也就是说员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半,
详细(xì)交纳金(jīn)额则(zé)依(yī)据员工全年薪(xīn)酬(chóu)进行核算,但单位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额不得低于(yú)员(yuán)工薪酬的百分(fēn)之十。
怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房
1、公积金借款能(néng)贷多少(shǎo),各(gè)地方针纷歧,且不同巨大,但首要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴公积金(jīn)额(é)度、借款人年纪。
2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算。
限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核算)的借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的(de)20倍(bèi)。
借(jiè)款(kuǎn)购买第二套住宅的(de);购买公有现(xiàn)住宅的;在乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的,则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍(bèi)。
以房子本身(shēn)的价格来核算,一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核算。
产品(pǐn)住宅(zhái)、限(xiàn)价产品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度(dù)不超越房(fáng)子价格(gé)的80%。
3、第二套及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅则不能超(chāo)越70%;一(yī)起,定向安顿经济适用住宅,应(yīng)不(bù)高(gāo)于所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金(jīn)的差价(jià)。
4、借(jiè)款请求人(rén)自己借款,则详细核算公式:借款人月薪酬总额+借(jiè)款人(rén)所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴存额)×40%-借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款(kuǎn)期限(月)。
5、夫妻(qī)两其人舍然大喜的舍是什么意思,不舍昼夜的舍是什么意思古义边一(yī)起借(jiè)款的(de)话(huà),详细核算公式:(夫妻(qī)两边(biān)月薪酬总额+夫妻两边所在单位(wèi)住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额)×40%-夫妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期限(月(yuè)),而月(yuè)薪酬(chóu)总额(é)=公积金月(yuè)缴(jiǎo)额÷(单位缴存份额(é)+个(gè)人缴存份额)。
6、依照借款高限额(é)核算的借款额(é)度。
运用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅公积金(jīn)借款的,关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定,可(kě)查(chá)询各地住宅公(gōng)积金官网。
怎样查自己公积(jī)金能借款多少
公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少,各地(dì)方针纷歧,且不同巨大,但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。
查询(xún)自(zì)己公积金能够(gòu)借款的(de)额度首(shǒu)要有四(sì)种办法:
1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来核算。
限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算)的借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户余额的(de)20倍。
借款购买第二(èr)套住宅的;购买公有现住宅(zhái)的;在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住(zhù)宅的,则(zé)借(jiè)款额度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。
2、以房子本身的(de)价格来(lái)核算,一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。
产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房(fáng)或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80%。
第(dì)二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的(de)自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不(bù)能超(c其人舍然大喜的舍是什么意思,不舍昼夜的舍是什么意思古义hāo)越70%;一起,定向安顿经济适用住宅,应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价。
3、借款请求人自己借款,则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式:借款人(rén)月薪酬总(zǒng)额+借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额(é))×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额]×借款期限(月)。
夫妻两(liǎng)边一起借款的话(huà),详(xiáng)细核算(suàn)公式(shì):(夫妻两边月薪酬总额(é)+夫妻两边所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额(é))×40%-夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月应(yīng)还(hái)款总(zǒng)额]×借款期限(月),而月薪酬总(zǒng)额=公积金月(yuè)缴额÷(单位缴存份额+个人缴存份额)。
4、依照借款高限额核算的(de)借款额度(dù)。
运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款的,关于借款高限额各地都(dōu)有相关规定,可(kě)查询各地住宅公积金(jīn)官网。
扩展材料
借款利率
利率
公(gōng)积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国(guó)人民银行调(diào)整(zhěng)后发布。
自2015年8月26日起,中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调了金融机构(gòu)人(rén)民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。
个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和借(jiè)款利率(lǜ)相应调整(zhěng)。
个人(rén)住宅(zhái)公积金借款调(diào)整后(hòu)的年(nián)利率为,5年(含5年)以下为(wèi)2.75%,5年以上为3.25%。
与(yǔ)商(shāng)业借款比较
相(xiāng)同的(de)借款金额和还(hái)款年限,公积金借(jiè)款与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万元的利息。
假定一栋40万美元的房子,一笔(bǐ)28万(wàn)美(měi)元的借款。
假如商业借(jiè)款期限为25年,均(jūn)匀每月(yuè)还款(kuǎn)1721元,25年以上的还款总额为516,300元,利息付(fù)出总额为236,300元。
和相同的固定数量的年的公积金借款,月均匀还款1548元,25年的(de)总还款464400元,付出(chū)利息184400元,与商业借(jiè)款比较,能(néng)够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年,一(yī)共节约利息支(zhī)出(chū)近51900元。
相同的借款金额,相同(tóng)的还款金(jīn)额(é),公积金借(jiè)款与(yǔ)商业借款比较,不只(zhǐ)还款时(shí)间短(duǎn),还款利息也少许多。
相(xiāng)同,假如28万元(yuán)借(jiè)款也按每月1721元归(guī)还,商(shāng)业借款的(de)还款期为300个(gè)月,继(jì)续(xù)25年,总还款(kuǎn)量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借款是在第251个月(yuè)归还的(de),即在第21年,一切的本金和利(lì)息都(dōu)现已(yǐ)还清,共付出(chū)430715元,只付(fù)出利息150715元,节(jié)约利息支(zhī)出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。
参考材料(liào):百度(dù)百科(kē)-公(gōng)积金借款额(é)度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了