林地转(zhuǎn)让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过(guò)户的。关于林地转(zh亲爱的让你㖭我下黑uǎn)让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林地转让(ràng)必须要过户(hù)吗，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过(guò)户吗知(zhī)乎，林地(dì)过户需要什么手(shǒu)续，林地转让后(hòu)没过(guò)户的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林(lín)地是可以建房的。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到(dào)批(pī)准。按照(zhào)法(fǎ)律的规定，未经林业行政主管(guǎn)部(bù)门(mén)依法批准，不得(dé)擅(shàn)自将(jiāng)林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此(cǐ)，承(chéng)包人不能(néng)擅自在林地内建房子(zi)。另外，林(lín)地的(de)承包经营者可以在承包的林地(dì)内修建(jiàn)必要的直接为林业生(shēng)产服(fú)务的基础设施。但是，在建设之(zhī)前，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部(bù)门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必(bì)须要(yào)过户(hù)吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有的(de)只是承包经营(yíng)权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森(sēn)林、林(lín)木、林地流转(zhuǎn)，包括林地承包经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权流转和集体经济(jì)组(zǔ)织的林地(dì)经营权(quán)、林木(mù)所有(yǒu)权(quán)的流转。

　　林权流转方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵(dǐ)押等(děng)。

　　林权是以森林资源(yuán)所有权为基(jī)础，以对特定的森林资源的(de)使用、收益为目的的他物(wù)权。

他(tā)人将承(chéng)包林(lín)地转让给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质(zhì)是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土地的权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有权批准核(hé)发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使(shǐ)用(yòng)证或者批准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项办证或者批准(zhǔn)行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认(rèn)，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前(qián)或者申请(qǐng)仲裁前转(zhuǎn)让方(fāng)取得土地证或(huò)者有(yǒu)批准权(quán)的政府同意转让的(de)，合(hé)同有(yǒu)效。

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实(shí)质(zhì)是尚未完全取得转让土地的权属，因此，通常应视(shì)为无权处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证(zhèng)的县级以上人(rén)民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者(zhě)批准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者批(pī)准(zhǔn)行为应当(dāng)视为对转(zhuǎn)让方无权(quán)处分的追(zhuī)认，因此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变更登订(dìng)手续的一(yī)方(fāng)可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续(xù)的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有开发的(de)，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款一方有权要求(qiú)交付(fù)土地(dì)，办理(lǐ)变更，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的合(hé)同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)权(quán)方可以请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第(dì)十条 国(guó)家实行农村土地承包经(jīng)营(yíng)制(zhì)度(dù)，依法保障农村土地承(chéng)包关系的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民(mín)对承包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权(quán)利义(yì)务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护和流转(zhuǎn)等，适用《中(zhōng)华人民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和国农村土地承包法》。亲爱的让你㖭我下黑

　　农村(cūn)集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技(jì)术、信息等(děng)服务，组织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮(zhuàng)大经济实(shí)力(lì)。

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