金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.91％，与(yǔ)上(shàng)月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较(jiào)去(qù)年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计(jì)，5月一线(xiàn)和(hé)二(èr)线城市首二(èr)套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四线城市(shì)首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款利(lì)率政策动态调整(zhěng)机(jī)制下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变(biàn)，5月百城整体首二(èr)套房贷(dài)利率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷(dài)成本较高戴choker就是m吗，戴choker什么意思。当前(qián)改(gǎi)善需求是(shì)市场修(xiū)复的关键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释放。

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